卖房子夫妻双方都要到场签字吗
- 律师解析
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在房屋买卖的相关事宜中，通常情况下，夫妻双方都需到场签字，这背后是有法律依据的。
一、法律规定依据我国法律，夫妻共同财产的处置必须经过双方共同同意。
在实际的房屋买卖交易场景中，若房屋属于夫妻共同财产，那么为保障交易的合法性以及夫妻双方的权益，卖房时就需要夫妻双方共同签字确认。
二、一方签字的风险若只有一方签字，那这份房屋买卖合同就可能存在瑕疵。
后续极有可能引发一系列纠纷。
例如，另一方若对此次交易不认可，就可能致使合同无效，或者让整个交易流程无法顺利完成，这会给买卖双方都带来诸多不便和损失。
三、特殊情况说明当然，也存在一些特殊情形，比如一方授权另一方代理签字。
但要注意的是，这种情况必须要有合法的授权文件作为支撑。
所以，为避免潜在的法律风险，卖房子时夫妻双方最好都能到场签字。
案情回顾:
小朱和小李是夫妻，二人共有一套房产。小朱未经小李同意，私自与小胡签订房屋买卖合同并签字。小胡支付定金后，小李得知此事表示不认可该交易，双方就合同是否有效产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，夫妻共同财产处置需双方共同同意，该房屋为夫妻共同财产，小朱单方签字的行为违反法律规定。
2、小李不认可此次交易，这种情况下合同可能被认定无效，小胡支付定金后交易无法顺利完成，会给双方带来不便和损失。
3、若小朱有合法授权文件授权其代小李签字则另当别论，但本案中小朱无此授权，合同存在瑕疵。
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