婚前买房父母还房贷离婚归谁还
- 律师解析
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关于婚前买房及房贷偿还在离婚时的相关情况，具体如下：
1.若婚前买房由一方父母出资并负责还房贷，且房产登记在该方名下。
这种情况下，一般会认定此房产为该方的个人财产。
在离婚时，房贷通常仍由该方继续偿还。
这是因为房产的出资和登记主体均指向该方，除非双方事先另有明确的约定，比如约定为共同财产、共同偿还房贷等。
2.若婚前买房虽由一方父母出资还房贷，但登记在双方名下，此时房产通常视为夫妻共同财产。
离婚时，房贷需由双方共同偿还。
具体的偿还比例，双方可以先进行协商，若协商无法达成一致，就由法院根据实际情况，比如双方的收入状况、对房产的贡献等因素来判决。
3.若婚前买房由双方父母出资还房贷，不论登记在谁的名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时房贷由双方共同偿还。
总之，需综合购房合同、出资凭证、登记情况等来判断房产归属及房贷偿还责任。
案情回顾:
小朱和小李结婚前，小朱父母出资买房并还房贷，房产登记在小朱名下。后二人感情破裂闹离婚，小李认为房子自己也有份，房贷应共同还；
小胡和小丽婚前买房，小胡父母出资还房贷但登记在双方名下，离婚时对房贷偿还比例起争执；
小静和配偶婚前买房，双方父母出资还房贷，离婚时也对房产及房贷有争议。
案情分析:
1、小朱案中，房产系小朱父母出资且登记在小朱名下，一般认定为小朱个人财产，离婚时房贷通常由小朱继续偿还，除非有特别约定。
2、小胡案中，房产登记在双方名下，视为夫妻共同财产，房贷需共同偿还，偿还比例先协商，协商不成由法院根据实际情况判决。
3、小静案中，双方父母出资还房贷，不论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，房贷由双方共同偿还。
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