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离婚房产增值部分怎么分
- 律师解析
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离婚时房产增值部分的分配主要依据以下原则。
首先，若房产是夫妻共同财产，在婚后增值的部分一般也应视为夫妻共同财产。
例如，一套房子在婚后房价上涨，上涨的这部分价值就属于夫妻共同所有。
其次，计算增值部分时，通常以离婚时房产的市场价值减去购买时的价值，所得差额即为增值部分。
最后，在分配增值部分时，一般会根据夫妻双方在购房及房产增值过程中的贡献大小来确定各自的份额。
如一方在购房时出资较多，可能会分得较多的增值部分；
若双方贡献相当，则一般平均分配。
总之，离婚房产增值部分的分配需综合考虑多种因素，以公平合理为原则。
案情回顾:
小胡和小丽婚后共同购买一套房产，花费150万元。随着房价上涨，离婚时该房产市场价值达300万元。对于房产增值的150万元如何分配，两人产生争议。小胡称自己购房时出资比小丽多，应多分增值部分；小丽则认为是夫妻共同财产，应平均分配。
案情分析:
1、该房产为夫妻共同财产，婚后增值部分通常也属于夫妻共同财产，此150万元增值应按规定分配。
2、分配增值部分需考虑双方在购房及增值过程中的贡献。小胡出资多是事实，但具体份额需综合判断，若双方无其他特殊贡献，也可能平均分配，以达公平合理。
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