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租赁合同的合同履行地如何确定

#合同订立 最新修订 | 2025-02-17
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
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律师解析
1.若当事人在合同中有约定履行地,且该约定清晰明确,那就以约定地点为准。
2.要是没约定或约定不清晰,要是争议标的是给货币,那接收货币一方的所在地就是合同履行地
要是交付不动产,不动产所在地就是合同履行地;
其他标的的话,履行义务一方所在地就是合同履行地。
3.对于即时结清的合同,交易行为地就是合同履行地。
4.财产租赁合同是以租赁物使用地为合同履行地,要是合同有约定履行地,就按约定来。
总之,得综合考虑当事人约定和法律规定来确定租赁合同的履行地。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李,双方签订财产租赁合同,未约定合同履行地。后因租金支付问题产生纠纷,小李认为应在自己所在地履行支付义务,小朱则主张在房屋所在地履行,双方各执一词,争执不下,遂诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,财产租赁合同是以租赁物使用地为合同履行地,若合同有约定履行地则依约定。此案件中双方未约定合同履行地。
2、该房屋作为租赁物,其使用地即房屋所在地应为合同履行地,所以租金支付这一义务的履行地应为房屋所在地。
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