租客违约金赔多少
- 律师解析
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通常，租赁合同里会约定违约金的数额呢。
要是定好了具体金额，那就按约定来赔付哈。
要是没约定具体金额呢，一般就以不超过实际损失为限。
实际损失包含直接和间接的，像房东重新招租产生的费用之类的。
法律规定哦，违约金数额要是过高或者过低，当事人能请求法院或仲裁机构适当调整呢。
一般不超过实际损失的30%就行，超过30%那部分就认定过高，可以请求减少；
低于实际损失的，就可以请求增加。
总之呢，租客违约金的赔付数额得根据合同约定和实际情况来定，要是双方商量不好，就可以通过法律途径解决。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，租赁合同中未约定违约金数额。租赁期未满，小李提前退租，小朱要求小李赔付违约金。小李认为自己不应赔付，小朱则称重新招租产生了费用等实际损失，双方就违约金赔付数额产生争议，协商无果后小朱将小李诉至法院。
案情分析:
1、因租赁合同未约定违约金具体金额，根据法律规定，小李赔付的违约金应以不超过小朱实际损失为限，实际损失包含重新招租产生的费用等直接和间接损失。
2、若违约金数额过高或过低，当事人可请求法院调整，一般不超实际损失30%，超过部分可请求减少，低于实际损失可请求增加。最终赔付数额需结合合同约定与实际情况判定。
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