租房提前退租怎么解除合同纠纷
- 律师解析
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1.友好协商：
双方需心平气和地进行商讨，把退租的缘由、时间以及相关的责任等情况都弄清楚，达成共识后签署解除协议。
2.合同依据：
仔细查看租房合同里有关提前退租的条款，看看是否有关于违约金、通知期限等方面的规定，然后按照合同来执行。
3.法律手段：
要是协商没办法成功，就可以向法院提起诉讼。
租客得给出提前退租的合理缘由，像工作变动之类的。
法院会根据实际的情况来判定合同是否应该解除以及双方的责任。
4.证据留存：
租客在退租的过程中，一定要把和退租相关的证据保留好，比如通知房东的记录、协商过程中的聊天记录等，这样就能更好地维护自己的合法权益。
总之，在遇到提前退租解除合同的纠纷时，首先应该优先选择友好协商来解决，如果协商不成再考虑使用法律手段。
并且，一定要严格遵守合同的约定，以防引发更多的纠纷。
案情回顾:
小李租了小胡的房子，入住一段时间后因工作变动想提前退租。小李告知小胡退租想法，小胡认为合同未到期，要求小李支付违约金。小李觉得自己并非无故退租，双方就违约金问题协商不下，小胡拒绝解除合同，小李遂考虑法律手段解决此事，期间保留了通知小胡退租及协商的聊天记录。
案情分析:
1、首先，双方应友好协商，明确退租缘由、时间及责任，达成共识后签署解除协议，但此次协商未成功。
2、其次，需查看租房合同中提前退租条款，按合同执行。
3、若协商不成，小李向法院诉讼，其工作变动属合理退租缘由，法院会依实际情况判定合同是否解除及双方责任。
4、小李保留的相关证据，利于维护自身合法权益。
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