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夫妻离婚后房子归谁所有,房贷归谁

#财产分割 最新修订 | 2025-02-24
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易轶律师
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律师解析
1.婚前买房事儿:
要是房子在婚前由一方买下,婚后一起还贷款离婚时这房子就归买房的人。
婚后一起还的贷款以及房子相应增值的部分,另一方有权利要求得到补偿呢。
房贷通常还是由买房的人接着承担哈。
2.婚后买屋情:
一般来讲,婚后买的房子属于夫妻共同财产,离婚时可以商量着分,要是商量不好就由法院来判。
要是房贷是夫妻共同的债务,那双方就得一起承担;
要是明确规定是一方的债务,那就由这一方来承担咯。
总之呢,得把购房的时间、出资的情况等都综合起来考虑,这样才能保障双方的合法权益。

案情回顾:

小李和小胡结婚前,小李独自出资购买了一套房产。婚后,两人共同偿还该房屋的贷款。几年后,双方感情破裂决定离婚,对于这套房子的归属及相关问题产生争议。小胡认为自己参与还贷,房子应有自己一份;小李则觉得房子是自己婚前购买,应归自己。

案情分析:

1、依据法律,婚前一方购买的房子,离婚时归买房方,所以此房应归小李。
2、婚后共同还贷及房屋增值部分,小胡有权要求补偿。房贷也应由小李继续承担。若婚后二人共同购买房屋,则属于共同财产,离婚时先协商分割,协商不成由法院判决,房贷共同债务共同承担,明确一方债务的则由该方承担。
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想了解,买的号卖出去被找回怎么办
[律师回复] 在现实中,购买账号并再次转卖后账号被找回的情况并不少见,以下为你分析可能涉及的法律问题及解决办法: 确认交易性质和合同效力 交易性质 :在我国,大部分网络账号的所有权归属于网络服务提供商,用户仅拥有使用权。因此,账号交易往往违反了用户与平台之间的服务协议。不过,从民事角度看,你与买家之间形成了一个关于账号使用权转让的合同关系。 合同效力 :虽然账号交易可能违反平台规定,但并不一定导致你与买家之间的交易合同无效。不过,如果交易的是涉及违法违规或侵犯他人权益的账号,合同可能会被认定无效。 分析法律责任 原卖家责任 :原卖家找回账号的行为属于违约行为。因为在你购买账号时,原卖家实际上是将账号的使用权转让给了你,当他找回账号,就违反了双方之间的约定,你可以要求原卖家承担违约责任,比如返还购买账号的费用,并赔偿你因此遭受的损失,包括你转卖账号后对买家承担的赔偿等。 你的责任 :你将账号转卖给新买家后,账号被找回,你对新买家也构成违约。你需要按照与新买家的约定承担违约责任,可能包括退还买家支付的费用、赔偿买家的合理损失等。 解决办法 与原卖家协商 :尝试与原卖家取得联系,要求其停止找回行为,并恢复你对账号的使用。向其说明其行为的违约性质以及你可能采取法律措施追究其责任的后果。 向平台投诉 :可以向账号所属的平台反映情况,提供你购买账号的相关证据,请求平台协助处理。不过需要注意的是,平台可能会因为账号交易违反其规定而采取一些措施,比如封禁账号等,但也有可能会根据具体情况协助你找回账号或处理纠纷。 收集证据 :收集与账号交易相关的所有证据,如聊天记录、转账记录、交易协议等。这些证据将对你维护自己的权益非常重要。 法律途径 :如果协商和投诉都无法解决问题,可以考虑通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求原卖家承担违约责任,赔偿你的损失。同时,积极应对新买家可能对你提起的诉讼,尽量减少自己的损失。 需要提醒的是,网络账号交易存在诸多风险,且很多情况下违反平台规定,甚至可能涉及违法犯罪行为。为了避免不必要的麻烦和损失,建议尽量避免进行账号交易。
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放弃财产经济补偿金不到位怎么办
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离婚房子会怎样判
离婚时房产判决分多种情况。一方婚前全款买且登记在自己名下,属个人财产不分割;婚前一方付首付婚后共同还贷、登记在首付方名下,房产归首付方,补偿另一方共同还贷及增值部分。婚后用共同财产买的,通常认定为共同财产,均等分割并照顾女方等权益。父母出资的,一方父母出资登记在子女名下属个人财产,双方父母出资按份额共有。
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房屋共有离婚后怎么处理
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