夫妻离婚后房子归谁所有,房贷归谁
- 律师解析
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1.婚前买房事儿：
要是房子在婚前由一方买下，婚后一起还贷款，离婚时这房子就归买房的人。
婚后一起还的贷款以及房子相应增值的部分，另一方有权利要求得到补偿呢。
房贷通常还是由买房的人接着承担哈。
2.婚后买屋情：
一般来讲，婚后买的房子属于夫妻共同财产，离婚时可以商量着分，要是商量不好就由法院来判。
要是房贷是夫妻共同的债务，那双方就得一起承担；
要是明确规定是一方的债务，那就由这一方来承担咯。
总之呢，得把购房的时间、出资的情况等都综合起来考虑，这样才能保障双方的合法权益。
案情回顾:
小李和小胡结婚前，小李独自出资购买了一套房产。婚后，两人共同偿还该房屋的贷款。几年后，双方感情破裂决定离婚，对于这套房子的归属及相关问题产生争议。小胡认为自己参与还贷，房子应有自己一份；小李则觉得房子是自己婚前购买，应归自己。
案情分析:
1、依据法律，婚前一方购买的房子，离婚时归买房方，所以此房应归小李。
2、婚后共同还贷及房屋增值部分，小胡有权要求补偿。房贷也应由小李继续承担。若婚后二人共同购买房屋，则属于共同财产，离婚时先协商分割，协商不成由法院判决，房贷共同债务共同承担，明确一方债务的则由该方承担。
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