二手房卖方夫妻必须到场吗
- 律师解析
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1.在二手房交易时，卖方夫妻最好都得出席。
因为法律规定，夫妻共同财产处置须夫妻双方一同同意。
若只有一方到场，合同效力可能有瑕疵，对方可能以未得另一方同意为由，说合同无效或要撤销合同。
2.要是卖方夫妻一方能拿出经公证的授权委托书，委托另一方办理交易事宜，且委托书合法，那仅一方到场也行。
不过，为避免后续纠纷，最好还是卖方夫妻一起到场办理手续，这样能保证交易合法稳定。
案情回顾:
小李欲购买小胡的二手房，签订合同时小胡独自到场。之后，小胡妻子小静称不知晓此次交易，以夫妻共同财产处置需双方同意为由，主张合同无效并要求撤销。小李则认为合同已签，应继续履行，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，夫妻共同财产处置须夫妻双方一同同意。此房为小胡夫妻共同财产，小胡独自到场签订合同，合同效力存在瑕疵。
2、若小胡能拿出经公证的小静授权委托书，且委托书合法，那小胡独自到场交易可行。但本案中无此情况，小静主张有一定法律依据。
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