律图审稿专业委员会3轮严审

买卖二手房夫妻必须到场吗

1.7k浏览 帮助16人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-01

(一)二手房买卖过户有什么意义


简单来说,二手房过户就是将卖家名下房产转移到买方名下,也就是产权转移。二手房过户手续的办理是二手房买卖中,产权变动的分水岭。


(二)二手房买卖不过户有什么风险


1、不能得到房屋的所有权,只有使用权


如果房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。房子一旦被没收、拍卖,购房者只能向卖房者要求返还本息。


2、不能对抗房屋共有人


房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫,购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。房屋共有人如果不同意,又没有办理产权过户的话,不能对抗共有人。


3、联建房、小产权房拿不到产权证。


购房者在购买这类房屋后,是无法取得合法房产证的,如不符合城市规划,政府可以对这类房屋进行无偿拆除,所有损失只能购房者自己承担。


买卖二手房夫妻必须到场吗
咨询助手提示您
全文353字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

律师说法·房产纠纷

问题没解答? 125349人选择咨询律师
6105位律师在线平均3分钟响应99%好评
买卖二手房夫妻必须到场吗
一键咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    172****4547用户4分钟前提交了咨询
    165****4473用户3分钟前提交了咨询
    145****4867用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    141****8133用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    147****2605用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    143****4113用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    165****4200用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    173****3121用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    173****5845用户4分钟前提交了咨询
    146****1728用户2分钟前提交了咨询
    155****4162用户2分钟前提交了咨询
    145****0743用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    177****3778用户4分钟前提交了咨询
    145****8312用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    166****6747用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    146****0583用户3分钟前提交了咨询
    170****3283用户3分钟前提交了咨询
    147****8487用户2分钟前提交了咨询
    143****8874用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    141****0630用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    142****7714用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    140****1734用户4分钟前提交了咨询
    147****5076用户2分钟前提交了咨询
    147****3265用户1分钟前提交了咨询
    133****6200用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    147****0453用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    150****0088用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    163****7306用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    175****0654用户3分钟前提交了咨询
    135****3344用户3分钟前提交了咨询
    170****6808用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    136****3683用户1分钟前提交了咨询
    141****7383用户2分钟前提交了咨询
    152****0280用户2分钟前提交了咨询
    165****5872用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    174****5137用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    130****5066用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    143****8177用户3分钟前提交了咨询
    144****8683用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    136****6688用户4分钟前提交了咨询
    164****1785用户4分钟前提交了咨询
    152****5124用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    164****0035用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    132****8860用户3分钟前提交了咨询
    145****4422用户3分钟前提交了咨询
    134****6737用户3分钟前提交了咨询
    160****7124用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    160****7124用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    147****3623用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    170****6083用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡188****3357用户1分钟前已获取解答
盐城180****3031用户3分钟前已获取解答
镇江152****8999用户3分钟前已获取解答
二手房买卖必须过户吗 二手房过户流程如何?
是必须要过户的。准备好过户材料,相关人员要到场;抽取办理号;递交材料办理过户;办理税费减免及缴税。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买卖二手房中必须注意什么事项
1买卖前的产权审核2交定金与签合同3付首期及资金监管4、如通过房屋中介购房,购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房买卖必须要有不动产证吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二手房买卖必须要有不动产证吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
合同诈骗罪夫妻怎么处理
[律师回复] 解析:
涉及到签订合同过程中的欺诈行为,一般的法律规定其量刑标准为:如果犯罪数额较小,那么将面临三年以下的有期徒刑或拘役,同时也会被判处相应的罚金;而如果犯罪数额较大且存在其他较为严重的情节,那么将会被判处三年以上、十年以下的有期徒刑,并且还需要承担相应的罚金;若犯罪数额特别巨大或者存在其他特别严重的情节,那么将面临十年以上、十五年以下的有期徒刑,同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第四十五条
有期徒刑的期限,除本法第五十条、第六十九条规定外,为六个月以上十五年以下。
第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
律图中卫市
律图中卫市
4.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
当前6560位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
二手房买卖必须要有不动产证吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着二手房买卖必须要有不动产证吗,二手房房产证怎样过户的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6894 位律师在线,高效解决问题
二手房买卖合同必须约定定金吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二手房买卖合同必须约定定金吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    176****5494
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    189****6902
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    177****7388
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应