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离婚时拆迁房怎样分割房产

#财产分割 最新修订 | 2025-03-10
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.离婚拆迁房分割依情况而异。
若为一方婚前房婚后拆迁且补偿款未用于共同生活,拆迁房归原产权人,补偿款属其个人财产
2.若拆迁房是婚后共同财产购置,或婚前房补偿款用于共同生活,一般按夫妻共同财产平均分割。
3.同时要考虑拆迁政策、房屋面积、安置方式等因素。
双方能协商一致可自行约定分割方式,协商不成可起诉由法院根据实际情况判决。
4.总之,需综合各种因素,以公平合理原则分割拆迁房,确保分割结果公正合理。

案情回顾:

小胡和小丽准备离婚,二人对一套拆迁房的分割产生争议。该拆迁房是小胡婚前房产婚后拆迁所得,小丽认为拆迁补偿款曾用于家庭共同生活,此房应作为夫妻共同财产平均分割;小胡则坚称补偿款未用于共同生活,拆迁房应归自己。双方无法协商一致,遂起诉至法院。

案情分析:

1.首先,判断该拆迁房归属需依据相关法律规定。若如小胡所言,补偿款未用于共同生活,按规定拆迁房归原产权人小胡,补偿款属其个人财产。
2.但倘若小丽能证明补偿款用于共同生活,此拆迁房一般应按夫妻共同财产平均分割。同时,法院也会综合考虑拆迁政策等因素,以公平合理原则作出公正判决。
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