店面房东违约是否该赔偿装修费
- 律师解析
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1.通常，要是租赁合同清清楚楚写着房东违约得赔承租方装修费，并且承租方装修行为符合合同及法律规定，那房东就得按约定给装修费赔偿。
2.要是合同没这约定呢，一般来说房东就不用赔装修费。
但要是承租方的装修行为得到房东同意或者默认，而且装修物能拆除且拆除后不影响房子原来的样子，承租方就可以让房东赔装修物的剩余价值哦。
3.要是承租方的装修行为违反了法律法规或者租赁合同约定，像擅自改变房屋用途之类的，房东可能就不用赔装修费，甚至还有权让承租方恢复原状或者赔偿损失呢。
总之呢，到底要不要赔装修费，得依据具体的租赁合同和实际情况来定。
要是双方商量不好，还可以通过打官司等法律途径来解决纠纷哦。
案情回顾:
小李将房屋出租给小静，租赁合同未对房东违约赔偿承租方装修费作出约定。小静在未告知小李的情况下，擅自将房屋格局改变用于商业经营。租赁到期后，小静要求小李赔偿装修费用，小李则以小静擅自改变房屋用途为由拒绝，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、因合同未约定房东违约需赔偿装修费，且小静装修行为未得到小李同意。
2、小静擅自改变房屋用途，违反租赁合同约定，小李有权拒绝赔偿装修费，还可要求小静恢复房屋原状或赔偿损失。
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