签了租赁合同后退房直接走会承担什么责任
- 律师解析
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1.要是租赁合同清清楚楚写明了违约责任以及退房的流程，没按照约定就直接走人，那很有可能就违约。
得承担违约责任，像得交违约金，还有赔偿因为提前退房让房东遭受的损失之类的。
2.要是没约定违约责任，房东就有权利让租客承担因为提前退房而产生的实际损失，这里面包含的东西可不少，像找新租客的中介费，房子空着期间的租金损失等等。
3.租客最好能跟房东好好商量着把退房的事儿解决了，可别直接就走人，不然很容易引发没必要的法律纠纷。
要是双方商量不到一块儿去，房东就可以通过法律途径来追回损失。
总之，签了租赁合同就得守着约定，可别因为擅自退房而给自己惹来不必要的法律责任。
案情回顾:
小李与房东小胡签订房屋租赁合同，明确约定了违约责任及退房流程。然而入住不久，小李因个人原因想提前退房，未按约定流程告知小胡便直接搬走。小胡发现后，要求小李承担违约责任并赔偿损失，小李却认为合同中约定不合理，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、小李与小胡签订的租赁合同明确约定了违约责任及退房流程，小李未依约执行便直接走人，构成违约，理应承担违约责任。
2、若合同未约定违约责任，小胡也有权要求小李赔偿提前退房造成的实际损失，如找新租客的中介费、房屋空置期租金损失等。小胡可通过法律途径追回损失。
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