婚前买房婚后共同贷款如何分割
- 律师解析
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婚前买房婚后共贷，分割有以下方式：
房屋产权归属：
通常房屋产权归婚前购房方，不过婚后共同还贷及增值部分，另一方能要求分割。
共同还贷部分：
婚后共同还贷的本金及对应利息，属于夫妻共同财产，另一方可主张相应份额。
增值部分：
按双方出资比例分割，若无法确定出资比例，一般平均分割。
如一套婚前房值100万，婚后共贷30万致房子增值到150万，房屋产权归婚前购房方，婚后共还贷30万及增值50万共80万，另一方可主张40万，具体分割比例可协商或由法院判。
案情回顾:
小胡在婚前贷款购买了一套价值100万的房产。婚后，小胡与妻子小丽共同偿还房贷，共计偿还30万。在此期间，房屋增值至150万。后来，两人感情破裂决定离婚，对于该套房产的分割产生争议。小丽认为自己参与还贷，应得到相应补偿；小胡则认为房子是自己婚前购买，不愿过多分割。
案情分析:
1、房屋产权一般归婚前购房的小胡。但婚后共同还贷的30万本金及对应利息，属于夫妻共同财产，小丽可主张相应份额。
2、房屋增值了50万，按规定，这部分若无法确定出资比例，一般平均分割。所以，婚后共还贷及增值部分共80万，小丽可主张40万，具体分割比例可由两人协商或由法院判决。
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