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民法典中介合同费用由谁承担
- 律师解析
-
1.民法典规定，中介合同费用承担情况多样。
若合同明确约定，就按约定，一方或双方承担。
像约定委托人付中介费，那委托人就得按约给钱。
2.若无约定，通常是中介人承担中介活动费用。
但要是中介人促成合同成立，委托人得按约付报酬，而中介人自身费用自己承担。
3.若中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，就不能要报酬且要承担赔偿责任，相关费用也由中介人承担。
案情回顾:
小李通过小胡的中介服务，与卖家达成房屋购买合同。此前中介合同未明确费用承担问题，合同达成后，小胡向小李索要中介费及自己在中介活动中的花费。小李认为既然合同没约定，不应支付小胡的活动费用，双方因此产生争议。
案情分析:
1.依据民法典，由于中介合同未对费用承担进行约定，小胡作为中介人促成合同成立，小李应按约定支付报酬，但小胡自身中介活动费用应由其自己承担。
2.若小胡不存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害小李利益的情况，小胡有权索要报酬；反之，小胡不仅不能索要报酬，还需承担赔偿责任及相关费用。
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