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法律上二手房买卖欺诈的认定是怎样的
- 律师解析
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1.故意将房屋真实状况进行隐瞒，像是那些重大瑕疵或者抵押等情况；
2.提供虚假的信息，像虚假的产权证明之类；
3.利用欺诈手段让对方签订买卖合同，比如恶意抬高房价诱使对方签约等。
若有这些行为，且对方因被欺诈而做出违背自身真实意思的举动，签订了二手房买卖合同，那就可以认定为二手房买卖欺诈啦。
就好比卖方有意隐瞒房屋曾发生凶案这一事实，使得买方签订了合同，这种情形就满足欺诈的认定条件。
在法律实务中，受欺诈方有权利请求撤销合同，同时让对方承担相应的赔偿责任。
案情回顾:
小朱欲出售一套二手房，小丽有意购买。小朱故意隐瞒该房屋曾发生过凶案的重大瑕疵，还提供了虚假的房屋产权证明，并且恶意抬高房价诱使小丽签订了买卖合同。小丽在不知情的情况下，违背自身真实意思签订了合同。事后小丽得知真相，认为小朱存在欺诈行为，要求撤销合同并赔偿损失，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小朱故意隐瞒房屋曾发生凶案的重大瑕疵、提供虚假产权证明以及恶意抬高房价诱使小丽签约，符合二手房买卖欺诈的认定条件，即故意隐瞒真实状况、提供虚假信息、利用欺诈手段让对方签约，且小丽因被欺诈做出违背真实意思的举动。
2、依据法律规定，受欺诈方小丽有权利请求撤销合同，并要求小朱承担相应的赔偿责任。
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