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夫妻买房主贷人和次贷人责任如何划分

#房产纠纷 最新修订 | 2025-03-18
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包敬立律师
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律师解析
1.一般来说,主贷人得承担主要的还款任务呢,像他的信用咋样、收入多少之类的,对贷款审批以及额度影响可大啦。
要是主贷人没法按时还钱,银行肯定先找主贷人要。
2.次贷人是共同还款人呀,也得还钱呢。
要是主贷人出现还款方面的问题,次贷人就得承担相应的责任啦,银行有权利让次贷人接着还钱。
3.涉及到房产处置的时候,如果因为债务等原因要处理房产,主贷人和次贷人的权益会按照还款责任以及相关法律规定来分配哦。
通常呢,先拿房产变现的钱去还贷款,剩下的部分再按照约定来分。
4.要是双方对还款责任等有特别的约定,那一定要在购房合同之类的相关文件里明确写清楚,这样就能避免以后可能出现的纠纷啦。

案情回顾:

小胡和小丽共同购买一套房产,小胡为主贷人,小丽为次贷人。贷款审批下来后,小胡因失业无法按时还款,银行多次催款无果。此时,小胡认为小丽作为次贷人应承担还款责任,小丽则觉得主贷人是小胡,主要还款任务在他。双方对还款责任产生争议,闹到法院。

案情分析:

1、一般情况下,主贷人承担主要还款任务,小胡作为主贷人,其信用及收入对贷款有重要影响,未按时还款存在过错。
2、小丽作为次贷人,在主贷人还款出现问题时,有共同还款责任,银行有权要求其接着还钱。若涉及房产处置,需先还贷款,剩余按约定分配。
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夫妻买房主贷人和次贷人责任如何划分
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贷款必须有主贷人和次贷人吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对贷款必须有主贷人和次贷人吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
你好,律师,我的妻子她发生了交通事故,对方受了轻伤,我的妻子负主要责任,我们是买了商业险的,我想请问下交通事故主次责任下保险公司赔偿如何划分?
[律师回复]
首先由你的交强险来赔偿对方,交强险最高赔偿医药费+住院期间伙食补助费最高赔偿1W元。超出1W以后再按照责任划分的比例来赔偿,例如你说的20W,那么交强险先减掉1W,还剩下19W,这19W就是哪找责任划分的你离来承担了,你承担80%的话,就是15.2W,这15.2W由你的商业险赔偿,你不用掏钱,还剩下的,3.8W对方自己承担。不再按照责任划分的比例来承担了,因为事故中他有次要责任。
其次对方的误工费、护理费、交通费、伤残赔偿金等,交强险最高赔偿11W,超过11W的部分还是按照责任划分的比例来承担,你还是承担80%,敌跟自己承担20^%。
还有一些费用保险是不能报销的,例如伤者治疗期间用了不是医保药的费用,伤残鉴定的费用,保险都是不报销的,这个也是按照责任划分的比例来承担的。
还有伤者的非机动车修理费,交强险最高赔偿2000元,超出2000的部分还是按照责任划分的比例来承担的。
还有你的修车费,也是按照责任划分的比例来承担的,你的修车费对方要承担20%,你承担80%,你承担的部分由你的商业险赔偿,对方需要承担的,就是他自己承担了。
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夫妻买房主贷人和次贷人责任怎么划分
10w+浏览2024-11-18
主贷人和次贷人差别是什么
主贷人和次贷人在贷款中的角色及差异性主要体现在:信用报告记录、资信状况和贷款期限设定。主贷人信用报告完整记录贷款信息,资信要求更高,贷款期限主要依据其年龄;而次贷人信用报告不记录此笔贷款,资信要求相对较低,贷款期限不受其年龄影响。
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房产纠纷
你好,律师,我的妻子她发生了交通事故,对方受了轻伤,我的妻子负主要责任,我们是买了商业险的,我想请问下交通事故主次责任下保险公司赔偿如何划分?
[律师回复]
首先由你的交强险来赔偿对方,交强险最高赔偿医药费+住院期间伙食补助费最高赔偿1W元。超出1W以后再按照责任划分的比例来赔偿,例如你说的20W,那么交强险先减掉1W,还剩下19W,这19W就是哪找责任划分的你离来承担了,你承担80%的话,就是15.2W,这15.2W由你的商业险赔偿,你不用掏钱,还剩下的,3.8W对方自己承担。不再按照责任划分的比例来承担了,因为事故中他有次要责任。
其次对方的误工费、护理费、交通费、伤残赔偿金等,交强险最高赔偿11W,超过11W的部分还是按照责任划分的比例来承担,你还是承担80%,敌跟自己承担20^%。
还有一些费用保险是不能报销的,例如伤者治疗期间用了不是医保药的费用,伤残鉴定的费用,保险都是不报销的,这个也是按照责任划分的比例来承担的。
还有伤者的非机动车修理费,交强险最高赔偿2000元,超出2000的部分还是按照责任划分的比例来承担的。
还有你的修车费,也是按照责任划分的比例来承担的,你的修车费对方要承担20%,你承担80%,你承担的部分由你的商业险赔偿,对方需要承担的,就是他自己承担了。
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夫妻贷款分主贷和次贷吗
10w+浏览2024-10-29
房屋主贷人和次贷人的区别
1、贷款年限的计算不同:无论是商贷还是纯公积金贷款,贷款年限的计算方法之一:按照借款人的年龄计算,是根据主借款人的年龄计算,而不是根据共同借款的次贷人年龄计算。2、借款记录的归属不同:一笔借款业务只会产生一条借款记录,且只会显示在主借款人的征信上,共同借款的次贷人的征信上是不会显示有借款记录的。
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房产纠纷
你好,律师,我的妻子她发生了交通事故,对方受了轻伤,我的妻子负主要责任,我们是买了商业险的,我想请问下交通事故主次责任下保险公司赔偿如何划分?
[律师回复]
首先由你的交强险来赔偿对方,交强险最高赔偿医药费+住院期间伙食补助费最高赔偿1W元。超出1W以后再按照责任划分的比例来赔偿,例如你说的20W,那么交强险先减掉1W,还剩下19W,这19W就是哪找责任划分的你离来承担了,你承担80%的话,就是15.2W,这15.2W由你的商业险赔偿,你不用掏钱,还剩下的,3.8W对方自己承担。不再按照责任划分的比例来承担了,因为事故中他有次要责任。
其次对方的误工费、护理费、交通费、伤残赔偿金等,交强险最高赔偿11W,超过11W的部分还是按照责任划分的比例来承担,你还是承担80%,敌跟自己承担20^%。
还有一些费用保险是不能报销的,例如伤者治疗期间用了不是医保药的费用,伤残鉴定的费用,保险都是不报销的,这个也是按照责任划分的比例来承担的。
还有伤者的非机动车修理费,交强险最高赔偿2000元,超出2000的部分还是按照责任划分的比例来承担的。
还有你的修车费,也是按照责任划分的比例来承担的,你的修车费对方要承担20%,你承担80%,你承担的部分由你的商业险赔偿,对方需要承担的,就是他自己承担了。
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夫妻间主贷人和次贷人怎么区分
10w+浏览2024-03-05
买房主贷人和次贷人的区别
具体区别如下:一、贷款记录在征信的显示不同:申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上,而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。二、资质要求不同:资信状况较好的一方作为主贷人,另一方则是次贷人。三、贷款年限不同:申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的,而非根据次贷人的年龄计算。
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房产纠纷
你好,律师,我的妻子她发生了交通事故,对方受了轻伤,我的妻子负主要责任,我们是买了商业险的,我想请问下交通事故主次责任下保险公司赔偿如何划分?
[律师回复]
首先由你的交强险来赔偿对方,交强险最高赔偿医药费+住院期间伙食补助费最高赔偿1W元。超出1W以后再按照责任划分的比例来赔偿,例如你说的20W,那么交强险先减掉1W,还剩下19W,这19W就是哪找责任划分的你离来承担了,你承担80%的话,就是15.2W,这15.2W由你的商业险赔偿,你不用掏钱,还剩下的,3.8W对方自己承担。不再按照责任划分的比例来承担了,因为事故中他有次要责任。
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还有伤者的非机动车修理费,交强险最高赔偿2000元,超出2000的部分还是按照责任划分的比例来承担的。
还有你的修车费,也是按照责任划分的比例来承担的,你的修车费对方要承担20%,你承担80%,你承担的部分由你的商业险赔偿,对方需要承担的,就是他自己承担了。
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夫妻间主贷人和次贷人怎么区分
10w+浏览2024-11-20
买房主贷人和次贷人的区别是什么
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买房主贷人和次贷人的区别是什么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
你好,律师,我的妻子她发生了交通事故,对方受了轻伤,我的妻子负主要责任,我们是买了商业险的,我想请问下交通事故主次责任下保险公司赔偿如何划分?
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首先由你的交强险来赔偿对方,交强险最高赔偿医药费+住院期间伙食补助费最高赔偿1W元。超出1W以后再按照责任划分的比例来赔偿,例如你说的20W,那么交强险先减掉1W,还剩下19W,这19W就是哪找责任划分的你离来承担了,你承担80%的话,就是15.2W,这15.2W由你的商业险赔偿,你不用掏钱,还剩下的,3.8W对方自己承担。不再按照责任划分的比例来承担了,因为事故中他有次要责任。
其次对方的误工费、护理费、交通费、伤残赔偿金等,交强险最高赔偿11W,超过11W的部分还是按照责任划分的比例来承担,你还是承担80%,敌跟自己承担20^%。
还有一些费用保险是不能报销的,例如伤者治疗期间用了不是医保药的费用,伤残鉴定的费用,保险都是不报销的,这个也是按照责任划分的比例来承担的。
还有伤者的非机动车修理费,交强险最高赔偿2000元,超出2000的部分还是按照责任划分的比例来承担的。
还有你的修车费,也是按照责任划分的比例来承担的,你的修车费对方要承担20%,你承担80%,你承担的部分由你的商业险赔偿,对方需要承担的,就是他自己承担了。
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夫妻主贷人和次贷人的区别有哪些
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