租赁未到期出租方违约要承担什么责任
- 律师解析
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1.关于违约责任，出租方得按租赁合同那约定来担责呢，像得付违约金之类的。
2.赔偿损失方面呢，得赔承租方因出租方违约所遭的直接损失，像已经给的租金，还有为准备用租赁物花的合理费用啥的都得赔。
3.继续履行呢，承租方有权让出租方接着履行租赁合同，不过要是继续履行没啥实际意义了那就另说了。
4.要是违约行为对承租方使用租赁物影响可大了，那承租方就能解除合同，同时让出租方把已付的钱退回来，还得赔损失呢。
5.法律救济这块，承租方可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼这些方式来守护自己的权益呢。
总之呢，出租方违约就得担好多责任，承租方得根据具体情况选合适办法维护自己合法权益。
案情回顾:
小胡将房屋出租给小丽，双方签订租赁合同。合同履行期间，小胡突然告知小丽因个人原因要收回房屋，这一行为导致小丽无法按约继续使用房屋。小丽认为小胡违约，要求其承担责任，小胡却认为自己有合理理由，双方因此产生争议。
案情分析:
1.小胡未按租赁合同约定履行，构成违约，需按约定承担违约责任，支付违约金。
2.小胡应赔偿小丽的直接损失，如已支付的租金，以及为入住准备所花的合理费用。
3.若小丽要求继续履行合同，小胡应继续履行，除非继续履行已无实际意义。
4.小丽也有权解除合同，要求小胡退还已付租金并赔偿损失。
5.小丽可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自身合法权益。
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