民法典中房子归属问题是怎样判定
- 律师解析
-
民法典中判定房子归属主要有以下方面：
不动产登记方面：
以登记为准，名下有登记，通常就视为其所有。
不过像借名买房这类特殊情形，得结合其他证据来确定真实权利人。
出资情况方面：
一方出资购房，未约定为赠与等的话，大多可认定为出资方所有；
双方共同出资的，则按出资比例等确定份额。
婚姻关系方面：
婚后购买的房子，若无特别约定，一般属于夫妻共同财产；
婚前购买的房子，通常是婚前个人财产。
遗嘱或赠与方面：
有合法有效遗嘱或赠与合同约定房子归属的，就依此判定。
总之，房子归属判定要综合各种因素，具体情况具体分析。
有争议时，可通过诉讼等法律途径解决。
案情回顾:
小丽和小静系姐妹。小丽婚后，父母出资购买一套房子，登记在小静名下。小丽认为父母出资是对自己的赠与，房子应归自己；小静则称登记在自己名下，房子就是自己的。双方为此产生纠纷，协商无果后，小丽将小静诉至法院。
案情分析:
1、从不动产登记角度，房子登记在小静名下，一般应视为小静所有，但此为特殊的借名买房情况，不能仅依登记判定。
2、从出资情况看，房子由父母出资，若父母未表明是对小静的赠与，结合实际，可能有不同认定。
3、此纠纷有争议，需法院综合各种因素，具体情况具体分析来判定房子归属。
0
问题没解答? 125567人选择咨询律师
民法典中房子归属问题是怎样判定
一键咨询
