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物业与业主没有签订合同会怎样
- 律师解析
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物业和业主没签合同，易生问题。
虽无书面合同，但可能存在事实服务关系。
业主享受服务就得付费，拒付的话物业能依法催告。
没书面合同，纠纷处理时物业举证难，像服务内容标准难证。
为防风险，物业和业主最好签书面合同，明确双方权益义务。
案情回顾:
小郑是小区业主，小区物业未与他签订书面服务合同。物业一直为小区提供服务，但小郑以未签合同为由拒交物业费。物业多次口头催促，小郑仍未支付。物业认为虽无合同但已提供服务，小郑应缴费；小郑则觉得没有合同约束，自己可以不付费。
案情分析:
1、尽管物业与小郑未签订书面合同，但物业实际为小区提供了服务，双方形成了事实服务关系。依据相关法律，小郑享受了服务就有支付物业费的义务。
2、在此次纠纷中，因没有书面合同，物业在处理纠纷时可能面临举证难题，比如难以证明服务的具体内容和标准。所以，为防范风险，物业和业主最好签订书面合同明确双方权益义务。
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