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买了房子没有入住需要交物业费吗
- 律师解析
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1.物业服务可不是针对个别业主的哦，它具有公共性和持续性呢。
就算业主没入住，物业服务企业也没闲着，一直在为小区的公共设施维护、安全保卫等忙活着。
2.从法律规定这方面讲呀，一般在购房合同里都写得明明白白，业主得按照约定支付物业费呢，没入住可不能成为不交钱的借口。
3.要是业主长时间没入住，是可以跟物业服务企业商量商量，适当减免一点物业费的，但通常不会完全不给钱。
所以呀，买了房子没入住也得交物业费，这是业主该尽的义务呢。
不过在实际办事的时候，具体情况可以跟物业好好协商处理。
案情回顾:
小朱购买了一套房子，但一直未入住。小区的物业服务企业要求小朱缴纳物业费，小朱认为自己未入住，未享受物业服务，不应缴纳。而物业服务企业则表示，其服务具有公共性和持续性，一直在为小区公共设施维护、安全保卫等工作，小朱应按购房合同约定缴纳物业费。双方因此产生争议。
案情分析:
1、物业服务具有公共性和持续性，即便业主未入住，物业也在为小区公共事务服务，业主不能以未入住为由拒绝缴纳物业费，这在购房合同约定中也有体现，业主负有缴费义务。
2、若业主长时间未入住，可与物业服务企业协商适当减免物业费，但通常不会完全免除，实际中具体情况可协商处理。
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未入住需要交物业费吗
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通常从获得钥匙的月份开始计算，第一年支付50%，之后全额支付。
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