已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
房屋交易买方违约会承担什么责任
- 律师解析
-
在房屋交易里呀，要是买方违约啦，那可得承担违约责任呢。
卖方有权利让买方接着履行合同，也就是得把剩下的房款给交了，还要把房屋过户这些手续给办了。
要是买方不想继续履行啦，卖方就能让买方交违约金啦，违约金的数额一般合同里会写好，如果没写呢，就按照实际损失来定，但一般不会超过合同总价的20%哦。
卖方还能让买方赔因为违约给自己造成的损失呢，像房价涨了的差价损失啦、中介费啦、评估费啦这些相关费用都得赔。
而且呀，如果买方已经交了定金，卖方就可以把定金没收啦。
总之呢，买方违约就会在经济上吃亏，还要承担法律责任呢，到底咋承担得看合同约定和实际情况哦。
案情回顾:
小郑与小李签订房屋买卖合同，约定小郑购买小李的房屋，总价款200万元，小郑支付了20万元定金。合同履行过程中，小郑因资金问题不想继续购买该房屋，拒绝支付剩余房款和办理过户手续。小李要求小郑继续履行合同，小郑则认为自己愿意承担违约责任，不想继续履行。
案情分析:
1、根据法律规定和合同约定，卖方小李有权要求买方小郑继续履行合同，支付剩余房款并办理过户手续。若小郑拒绝继续履行，小李可要求其支付违约金，因合同未明确约定违约金数额，应按实际损失确定，但不超合同总价20%即40万元。
2、小李还能要求小郑赔偿房价差价、中介费、评估费等实际损失，且有权没收小郑已支付的20万元定金。具体承担方式需结合合同约定和实际情况判定。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
房屋买卖违约要承担什么责任
-
二手房交易买方违约要承担什么责任
-
房屋买卖中买方违约承担什么责任买方违约时，卖方可依据购房合同追究责任，合同未明文规定则协商解决。违约责任可能包括：继续履行合同、补救措施（如质量不符的纠正）、经济赔偿、支付违约金以及定金责任（预付部分款项担保合同履行）。实际操作中，会根据具体情况选择适用的违约责任形式。
-
房屋买卖违约方应承担什么责任?按照以上双方的约定，如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
房屋买卖
-
房屋买卖买方违约责任的承担方式是什么我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋买卖买方违约责任的承担方式是什么相关的法律方面知识。
房屋买卖
-
买卖房屋定金怎样承担违约责任随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买卖房屋定金怎样承担违约责任的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题 更多
问题没解答? 125390人选择咨询律师
房屋交易买方违约会承担什么责任
一键咨询
房屋买卖违约方应承担什么责任?
按照以上双方的约定，如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
10w+浏览
房产纠纷房屋交易买方违约会承担什么责任
1w浏览2025-03-22
房屋交易卖方违约中介费谁承担
10w+浏览2024-10-07
房屋买卖买方违约责任的承担方式是什么
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋买卖买方违约责任的承担方式是什么相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖中买方违约承担什么责任
买方违约时，卖方可依据购房合同追究责任，合同未明文规定则协商解决。违约责任可能包括：继续履行合同、补救措施（如质量不符的纠正）、经济赔偿、支付违约金以及定金责任（预付部分款项担保合同履行）。实际操作中，会根据具体情况选择适用的违约责任形式。
1w浏览2024-06-09
赠与房屋承担违约责任
10w+浏览2024-11-30
代签房屋买卖合同违约需要承担违约责任吗？
代签房屋买卖合同违约肯定是需要承担违约责任的，只要一方不履行合同的义务，那么就需要承担继续履行、采取补救措施，或者是违约金；但对于承担方式就需要由双方来进行协商。
10w+浏览
房产纠纷二手房交易买方违约要承担什么责任
1w浏览2025-03-13
房屋承租违约承担什么责任
10w+浏览2024-03-01
房屋买卖签了合同违约需要承担违约责任吗
签完房屋买卖合同违约的肯定要承担违约责任，房屋买卖合同的违约责任以合同约定为准，合同没有约定的，一般情况下就是赔偿损失、支付违约金等，如果交了定金，收定金一方违约的需要双倍返还定金，付定金一方违约的，不能让卖方退回定金。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖违约要承担什么责任
1w浏览2025-03-14
房屋买方违约需要承担违约责任吗
10w+浏览2023-09-14
房屋买卖签了合同违约需要承担违约责任吗
房屋买卖签了合同违约需要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
10w+浏览
房屋买卖中买方违约应如何承担责任
买家违约需遵循购房协议或协商解决，违约责任可能包括：1）持续履行合同义务；2）补救执行瑕疵；3）赔偿经济损失，如房产价值损失；4）支付违约金；5）定金责任，即预付部分款项确保履行。未明确规定的，双方应公平协商解决方案。
1w浏览2024-06-15
房屋买方违约需要承担违约责任吗
10w+浏览2024-02-24
