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房产证诉讼期过了怎么办

#房产纠纷 最新修订 | 2025-03-23
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朱瑞雷律师
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律师解析
房产证纠纷诉讼时效通常是三年。
诉讼期过了,情况较复杂。
若对方没提时效抗辩,法院也会审理判决。
但对方提了且法院认定过了时效,原告可能没了胜诉权,无法强制对方履行。
这时可尝试协商和解,不成还能考虑调解等,不过成功几率小。
所以涉及房产要留意时效,防止权益受损。

案情回顾:

小郑于多年前将自己名下一套房产卖给小李,双方签订了买卖合同,但未办理房产证过户手续。多年后,小郑要求小李协助办理过户,小李拒绝。小郑遂将小李诉至法院。小李在庭审中提出诉讼时效抗辩,称小郑的诉求已过诉讼时效,而小郑认为自己的权利不应因时效问题被剥夺,双方产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,房产证诉讼时效通常是三年。本案中若法院认定小郑的诉求已过诉讼时效且小李提出时效抗辩,小郑将丧失胜诉权,无法强制小李履行协助过户义务。
2、若小李未提时效抗辩,法院会正常审理并作出判决。若诉讼时效已过,小郑也可尝试与小李和解或通过调解解决纠纷,但成功几率较小。因此涉及房产相关事宜需留意时效,避免权益受损。
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