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离婚时父母借条买的婚房咋处理

#财产分割最新修订 | 2025-03-24

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律师解析: 1.当借条明确约定房屋是借款购买，且只是父母借钱给子女买房时，离婚时房屋会被认定为夫妻共同财产。
不过，父母对该房屋拥有债权，有权要求子女偿还借款。
比如，子女买房时资金不足，父母出资并写下借条，明确此为借款用于购房。
在这种情况下，离婚分割房产时，房屋作为夫妻共同财产进行分配，但父母的借款子女需偿还。
2.要是借条表明房屋所有权归父母，子女只是借父母名义买房，离婚时房屋归父母所有，子女有义务向父母返还借款。
例如，子女与父母约定以父母名义购房，实际出资人是子女，并出具借条说明房屋所有权归属。
那么离婚时，房屋就不属于夫妻共同财产，子女要返还借款。
3.若借条约定不明确，难以判断是借款还是赠与，一般会综合具体情况判断。
要是房屋登记在子女名下且婚后共同还贷，通常会把房屋判给子女，子女需向父母偿还相应借款及增值部分。
比如，借条没明确是借款还是赠与，房屋登记在子女名下，婚后夫妻共同还贷，法院会根据这些情况综合判定房屋归属及债务偿还问题。
总之，离婚时婚房的处理方式要依据借条具体内容和实际情况来确定。

案情回顾:

小许和小丽系夫妻，二人在婚后购房。购房资金部分来自小许父母。小许父母拿出一张借条，小许和小丽对借条性质产生争议。小许认为这是父母借款给自己买房，而小丽觉得可能是父母赠与。若借条写明是借款，小丽认为房子应按夫妻共同财产分割；若借条显示房子归父母，她难以接受；借条不明时，双方也各执一词。

案情分析:

1、若借条清楚写明房屋是借款买的，仅为父母借钱给子女买房，离婚时房屋算夫妻共同财产，但父母享有债权，可要求夫妻还钱。
2、若借条显示房屋归父母，只是子女借名买房，离婚时房屋归父母，子女需返还借款。
3、借条不明难以区分借款还是赠与时，因房屋登记在子女名下且婚后共同还贷，一般会把房屋判给子女，子女偿还相应借款及增值部分。

财产分割

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