租赁物损害赔偿由谁承担
- 律师解析
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租赁物损害赔偿的承担主体，通常依据租赁合同的约定来定。
首先，要是租赁合同里明确约定由承租人承担租赁物损害赔偿责任，并且此约定不违背法律规定，那承租人就得按约定承担赔偿责任。
比如说，合同写明因承租人使用不当导致租赁物损坏，需由承租人负责赔偿维修费用等。
其次，要是合同没约定或者约定不明确，一般而言，租赁物损害是承租人过错造成，像使用方法不对、保管不好等，就由承租人承担赔偿责任。
比如承租人过度使用租赁设备致其损坏。
再者，若租赁物损害是因租赁物本身质量问题或不可抗力等非承租人原因导致，承租人无需承担赔偿责任，应由出租人担责。
比如租赁物本身存在质量瑕疵引发损害。
总之，租赁物损害赔偿承担主体要依具体情况判断。
若双方无法协商一致，可通过诉讼等法律途径解决。
案情回顾:
小许将房屋出租给小李，租赁合同中未明确租赁物损害赔偿责任。小李在居住期间，因使用电器不当引发火灾，导致房屋部分受损。小许要求小李承担全部赔偿责任，小李认为房屋本身电路可能存在问题，不应由自己完全担责，双方协商无果，争议产生。
案情分析:
1、由于租赁合同未约定租赁物损害赔偿责任，需看是否因承租人过错致损。本案中，小李使用电器不当引发火灾，存在过错，符合因承租人过错致损的情况，一般应承担赔偿责任。
2、若小李能证明房屋电路确实存在质量问题且该问题是火灾发生的原因之一，那么对于因电路质量问题导致的损失，小许作为出租人应承担相应责任。双方协商不一致，可通过诉讼等法律途径解决。
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