律图审稿专业委员会3轮严审

租赁合同在什么情况下单方面解除

#房屋租赁 最新修订 | 2025-03-24
3.4k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:4808人
咨询我
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
一般而言,租赁合同在特定情形下可单方面解除:
1.若承租人未依约定方法或租赁物性质使用租赁物,导致租赁物受损,出租人有权解除合同
比如承租人将用于居住的房屋改为商业用途,过度使用造成房屋损坏。
2.承租人未经出租人同意擅自转租,出租人可解除合同。
像承租人私自把房子转租给他人,从中获利。
3.承租人无正当理由未支付或迟延支付租金达一定期限,通常是迟延两个月及以上,出租人可解除合同。
4.因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或全部毁损、灭失,无法实现合同目的,承租人可解除合同。
例如房屋因不可抗力倒塌。
5.租赁物危及承租人安全或健康,即便承租人订立合同时明知租赁物质量不合格,仍可随时解除合同。

案情回顾:

小许将房屋出租给小李,双方签订租赁合同。小李在未告知小许的情况下,将房屋转租给小胡。同时,小李使用房屋时未按约定方式,导致房屋部分受损。此外,小李已连续三个月未支付租金。小许得知转租及房屋受损情况后,要求解除租赁合同,小李认为自己有权继续使用,双方产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,承租人未经出租人同意转租,出租人有权解除租赁合同,小李未经小许同意转租房屋,小许可据此解约。
2、若承租人未按约定或租赁物性质使用,致其受损,出租人能解约,小李使用不当致房屋受损,小许也可解除合同。
3、承租人无理由不付或迟付租金超两个月,出租人可解除,小李连续三月未付租金,小许同样有解约权利。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
连云港188****9843用户4分钟前已获取解答
沭阳152****4233用户3分钟前已获取解答
徐州180****1996用户1分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125407人选择咨询律师
6794位律师在线平均3分钟响应99%好评
租赁合同在什么情况下单方面解除
一键咨询
  • 163****7374用户1分钟前提交了咨询
    145****7052用户4分钟前提交了咨询
    155****7235用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    168****2514用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    130****0651用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    166****4387用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    140****1611用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
  • 南通用户2分钟前提交了咨询
    168****4462用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    142****2763用户2分钟前提交了咨询
    146****2671用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    155****8342用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    140****0481用户2分钟前提交了咨询
    155****6118用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    174****7748用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    132****4120用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    146****3475用户2分钟前提交了咨询
    142****5525用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    151****4454用户2分钟前提交了咨询
    167****0286用户2分钟前提交了咨询
    143****0282用户3分钟前提交了咨询
    153****2641用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    156****0683用户2分钟前提交了咨询
    167****2600用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    177****1631用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    133****5288用户2分钟前提交了咨询
    133****1560用户1分钟前提交了咨询
    131****0073用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    157****1831用户3分钟前提交了咨询
    140****0603用户4分钟前提交了咨询
    167****5680用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    131****5743用户4分钟前提交了咨询
    140****1246用户3分钟前提交了咨询
    145****3565用户3分钟前提交了咨询
    161****5108用户4分钟前提交了咨询
    132****8703用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    165****6535用户4分钟前提交了咨询
    155****0433用户2分钟前提交了咨询
    158****5066用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    136****5263用户3分钟前提交了咨询
    173****2086用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    178****5352用户4分钟前提交了咨询
    153****1718用户1分钟前提交了咨询
    141****5131用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    156****7217用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    133****6656用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    156****0184用户3分钟前提交了咨询
    175****0554用户2分钟前提交了咨询
    134****1445用户1分钟前提交了咨询
    170****1736用户3分钟前提交了咨询
    176****1414用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
连云港177****8798用户1分钟前已获取解答
扬州135****8593用户4分钟前已获取解答
镇江181****2920用户1分钟前已获取解答
签离婚协议后对方拒付抚养费怎么办
1w浏览2026-02-04
老公起诉离婚,被告应诉该怎么做
1w浏览2026-02-04
放弃孩子抚养权还需不需要给钱
1w浏览2026-02-04
被告拒绝支付抚养费会有什么后果
1w浏览2026-02-04
父母在离婚前,用什么途径支付抚养费
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京134****5907用户2分钟前已提交咨询
镇江178****5320用户1分钟前已获取解答
连云港152****7768用户1分钟前已提交咨询
常州188****8342用户4分钟前已获取解答
泰州156****7859用户1分钟前已提交咨询
宿迁135****5061用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换