什么情况可以起诉房屋中介返还中介费
- 律师解析
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中介没促成房屋交易却收中介费，构成违约得返还。
若中介提供虚假信息或欺诈致交易不成，客户能要求退。
中介违反合同约定擅自提价等，可起诉要回多收部分。
因中介过错致交易无法完成且未尽合理义务，客户也能主张退。
起诉时要备好合同、沟通记录等证据支持诉求。
案情回顾:
小郑通过中介小李购买房屋，小李承诺会促成交易并收取了中介费。然而，最终交易并未达成。小郑发现小李在服务过程中提供了虚假房屋信息，存在欺诈行为。而且，小李还擅自提高了中介费。小郑要求小李返还中介费，小李拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，中介未促成房屋交易却收取中介费，构成违约，应当返还。本案中，小李未促成交易，应返还中介费。
2、若中介提供虚假信息或欺诈导致交易不成，客户有权要求退还费用。小李提供虚假信息，小郑可要求其退款。
3、中介违反约定擅自提价，客户可起诉要回多收部分。小李擅自提价，小郑可通过法律途径索回多收款项。
4、小郑起诉时需备好合同、记录等证据支持诉求，以保障自身合法权益。
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