夫妻离婚如何确认房产份额
- 律师解析
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1.婚后购买的房产，若无特殊约定，通常会被视作夫妻共同财产，夫妻双方各拥有50%的份额。
比如夫妻二人婚后共同出资购买了一套房子，不管出资比例如何，在法律上一般都是这样认定的。
2.要是房产是婚前一方购买且登记在其名下，那么这房产通常属于该方个人财产，另一方在此无份额。
不过，如果婚后双方共同还贷，对于共同还贷部分及其增值部分，另一方有权主张相应份额。
例如，一方婚前买房，婚后夫妻一起还房贷，离婚时，另一方就能要求对共同还贷及增值部分进行分割。
3.父母出资购买的房产，情况较为复杂。
若父母明确表示只给一方，那么该方就享有全部份额；
要是没有约定或者约定不明确，就按照婚后或婚前购买房产的相关规则来处理。
4.确定房产份额时，首先可以通过协商达成一致，然后签订财产分割协议。
要是协商不成，那就只能向法院提起诉讼，由法院依据具体情况作出判决。
比如双方对房产份额有争议，又谈不拢，就只能让法院来判定了。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同出资购买了一套房产。同时，小朱在婚前也购买了一套房子，登记在自己名下，但婚后和小丽一起还房贷。此外，小朱父母出资为小朱买了一套房，未明确表示只给小朱。后来两人因感情破裂决定离婚，在分割房产时产生争议，对于婚后共同购买的房产、小朱婚前购买婚后共同还贷的房产以及小朱父母出资购买的房产份额无法协商一致。
案情分析:
1、婚后小朱和小丽共同出资购买的房产，若无特殊约定，应认定为夫妻共同财产，双方各占50%份额。
2、小朱婚前购买的房产属于其个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分，小丽有权主张相应份额。
3、小朱父母出资购买的房产，因未明确约定，需按婚前或婚后购房相关规则处理。双方协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。
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