什么合同必须采用书面形式
- 律师解析
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以下几类合同必须采用书面形式：
1.借款合同：
当借款金额较大，或者对借款期限、还款方式等有明确约定时，为避免日后产生纠纷，最好采用书面形式。
比如企业间大额借款，书面合同能清晰记录借款金额、利率、还款时间等关键信息，防止双方对条款产生争议。
2.租赁期限六个月以上的租赁合同：
此类合同需采用书面形式，以明确双方权利义务，避免在租期、租金支付、房屋维修等相关事宜上产生歧义。
例如长期租赁商业店铺，书面合同可详细规定租赁期限、租金递增方式、违约责任等，保障双方利益。
3.建设工程合同：
由于涉及工程建设的重大事项，书面形式能更好地保障双方利益，避免后期争议。
像建筑工程项目，书面合同可明确工程范围、质量标准、工期要求、工程款支付方式等，确保工程顺利进行。
4.技术开发合同：
对于技术成果归属、开发进度、验收标准等关键内容，书面合同更具确定性和可操作性。
比如企业委托科研机构进行技术开发，书面合同能清晰界定双方权利义务，保障技术开发的顺利进行。
5.保管合同：
特别是保管贵重物品或价值较大物品时，书面形式可明确保管责任、保管期限、保管费用等。
例如保管珍贵文物或重要文件，书面合同能避免因保管问题产生纠纷。
总之，这些合同采用书面形式有助于明确各方权利义务，减少纠纷，保障合同的有效性和可执行性。
案情回顾:
小朱经营企业，向小李的企业大额借款，双方未签订书面合同，仅口头约定借款事宜。小静长期租赁小胡的商业店铺，同样未订立书面合同。后来，小朱和小李就还款时间和利率产生争议，小静和小胡在租金递增方式上也无法达成一致。另外，小丽委托科研机构进行技术开发，未签书面合同，在技术成果归属上起了纠纷。
案情分析:
1、根据法律规定，借款金额较大的借款合同、租赁期限六个月以上的租赁合同、技术开发合同等应采用书面形式。小朱和小李的借款合同未书面约定，容易在关键条款上产生争议，不利于明确双方权利义务。
2、小静和小胡的长期租赁合同未书面化，导致租金递增等事宜出现分歧。小丽的技术开发合同无书面协议，使技术成果归属不明确。书面合同能保障合同的有效性和可执行性，减少纠纷。
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