提前解除租房合同要扣除押金吗
- 律师解析
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通常情况下，要是租客提前解除租房合同，房东是有权扣除部分或全部押金的，具体得看合同怎么约定。
若合同里明确规定了提前解约的违约金或扣除押金的条款，并且此条款不违反法律法规的强制性规定，那房东就能依照约定扣除押金。
比如说，合同约定租客提前解约要支付一个月租金作为违约金，那房东就可以在押金里扣除相应数额。
然而要是合同没这样约定，房东扣除押金就没依据，租客可以要求房东返还全部押金。
租客提前解除合同最好尽量和房东协商解决，这样能避免不必要的纠纷。
比如租客可以先诚恳地和房东说明提前解约的原因，争取得到房东的理解，双方一起探讨一个妥善的解决方案，像寻找新租客来接替等，从而平和地处理提前解约这件事，减少矛盾冲突，维护好双方的关系。
案情回顾:
小朱租了小静的房子，签订了租房合同。入住不久后，小朱因工作变动需提前解约。小静以提前解约为由要扣除小朱全部押金。小朱认为合同中未明确提前解约扣除押金的条款，不应扣除，要求小静返还全部押金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若合同里明确规定了提前解约的违约金或扣除押金的条款，且不违反法律法规强制性规定，房东可依约扣除押金。本案中合同未作此约定，小静扣除押金无依据。
2、租客提前解除合同最好与房东协商解决。小朱可向小静说明提前解约原因，双方共同寻找妥善解决方案，如找新租客接替，以减少矛盾。
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