租房合同没写违约金房东不租给我了怎么办
- 律师解析
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1.即便租房合同没明确写违约金，要是房东违约不租给你，他还是可能得担违约责任。
2.按照法律，房东得按你实际损失赔偿，像你另找房源产生的合理费用等都算。
比如你找房时的交通差旅费、中介费用等。
3.你先跟房东商量，让他承担赔偿责任。
要是谈不拢，就去法院起诉。
起诉时要准备好租房相关证据，像租赁合同，能证明你们的租赁关系；
转账记录，能体现租金支付情况，以此证明你的损失。
4.打官司时，法院会依具体情形判定房东违约责任和赔偿金额。
所以你要好好留着这些证据，保障自己合法权益。
比如把租赁合同原件、转账记录截图等都保存好，关键时刻能派上用场。
案情回顾:
小朱与房东小李签订租房合同，合同未明确约定违约金。租赁期内，小李突然表示不再将房屋租给小朱。小朱为另找合适房源，产生了交通差旅费和中介费用。小朱与小李协商赔偿事宜，小李拒绝承担这些费用，双方因此产生争议，小朱决定通过法律途径维护自身权益。
案情分析:
1、即便租房合同未明确约定违约金，房东小李违约不租给小朱，仍需承担违约责任。根据法律规定，小李应按小朱实际损失进行赔偿，小朱找房产生的交通差旅费、中介费用等合理费用均在赔偿范围内。
2、小朱与小李协商赔偿不成后选择起诉，起诉时需准备好租赁合同证明租赁关系，转账记录证明租金支付情况，以此证明自身损失。法院会依据具体情形判定小李的违约责任和赔偿金额，小朱保存好相关证据至关重要。
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