租客违约退房不搬怎么办
- 律师解析
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1.若租客违约退房还不搬离，先看租赁合同里违约和解除合同的条款。
2.依据法律，租客不履行合同要担责，比如继续履行、补救或赔偿损失。
3.书面通知租客限期搬离，说明违约后果。
4.若租客还不搬，可起诉要求其腾房并担责，像付逾期占有费。
5.诉讼时准备好合同、通知函、沟通记录等证据，维护权益让租客搬离。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，签订了租赁合同。租赁期内，小李违约提出退房，却拒绝搬离。小朱依据合同条款要求小李承担违约责任并搬离，小李却以各种理由推诿。小朱多次沟通无果，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，小李作为租客不履行合同义务，应当承担违约责任，如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。
2、小朱可先书面通知小李限期搬离，并说明违约后果。若小李仍不搬离，小朱可以向法院起诉，要求小李腾房并承担相应责任，如支付逾期占有房屋的费用。诉讼时，小朱需准备好租赁合同、通知函、双方沟通记录等证据，以维护自身合法权益。
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