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离婚房屋怎样分配

#财产分割 最新修订 | 2025-04-05
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.离婚时房屋分配依具体情况定。
若房屋是夫妻一方婚前全款购买,这属于其个人财产,离婚时不参与分配。
若是一方婚前贷款买房婚后共同还贷,那么共同还贷及对应增值部分,离婚时由产权登记方对另一方进行补偿。
2.若房屋是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买,属于夫妻共同财产
一般原则是均等分割,即双方各得一半产权。
但法院会综合多方面因素。
比如考虑双方对房屋贡献大小,像一方因抚育子女、照料老人付出较多义务,可适当多分。
若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得,可通过竞价决定归属。
还会照顾抚养子女一方、照顾无过错方等。
总之,要结合购房资金来源、婚姻关系存续时长等多方面因素来确定最终分配方案。

案情回顾:

小许和小丽婚后共同购买了一套房屋。后两人感情破裂决定离婚,对于该房屋的分配产生争议。小许认为自己在购房时出资较多,应多分一些产权;而小丽则觉得应按照均等分割的原则,双方各得一半。此外,小许提出小丽在婚姻中存在过错行为,不应均等分割。

案情分析:

1、此房屋是小许和小丽在婚姻关系存续期间共同购买,属于夫妻共同财产。一般原则是均等分割,但法院会综合多方面因素判定。
2、小许出资较多以及小丽可能存在过错等情况,法院会结合购房资金来源、是否存在过错等多方面因素,确定最终的房屋分配方案。
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