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店面转让债务该怎么办

#合同纠纷 最新修订 | 2025-04-05
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
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律师解析
1.店面转让时,先看转让合同有无债务承担约定。
若约定转让前债务由原店主负责,那原店主就得清偿。
2.若合同没约定,按“债务随资产一并转移”原则,受让人接收店面资产,通常要承担转让前与店面经营相关的合理债务,承担后可向原店主追偿。
3.像转让前拖欠的房租、水电费等,原店主不能逃避。
若受让人发现原店主故意隐瞒重大债务,可追究其违约责任并索赔。

案情回顾:

小朱将自己经营的店面转让给小李,双方签订转让合同,但合同中未对转让前的债务承担进行约定。小李接手店面后,房东找到小李,要求其支付小朱转让店面前所拖欠的房租。小李认为该房租应由小朱承担,而小朱则表示店面已转让,自己无需再承担此债务,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据“债务随资产一并转移”原则,小李接收了店面资产,通常需承担转让前与店面经营相关的合理债务,所以小李应支付小朱转让前所拖欠的房租。
2、小李承担该债务后,可向原店主小朱进行追偿。若小李能证明小朱故意隐瞒该重大债务,还可追究小朱的违约责任并索赔。
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