房子赠与的条件具体包括什么
- 律师解析
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房屋赠与要满足一定条件。
首先，赠与人得有完全民事行为能力，且对房屋有处分权。
其次，赠与双方意思得真实，不能有欺诈、胁迫等情况。
再者，赠与合同得是书面形式。
要是赠与房屋属于夫妻共同财产，那就得夫妻双方共同同意。
最后，要办理房屋产权转移登记手续。
赠与房产时，要先签订赠与合同，接着到不动产登记机构申请变更登记。
没登记的话，不产生物权效力。
通常，直系亲属间的赠与较常见。
在整个赠与过程中，要保证各项手续都符合规定，防止后续出现法律纠纷。
比如，合同内容要清晰准确，登记申请材料要齐全无误。
只有这样，才能顺利完成房屋赠与，避免不必要的麻烦，保障双方的合法权益。
案情回顾:
小何打算将自己名下一套房屋赠与小丽。两人签订了赠与合同，但合同并非书面形式。之后，小何的配偶小静得知此事，称该房屋是夫妻共同财产，她并未同意赠与，不同意办理产权转移登记。小丽则认为小何已答应赠与，应继续履行，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，房屋赠与中赠与人需有完全民事行为能力且对房屋有处分权，此案件中房屋为夫妻共同财产，赠与需夫妻双方共同同意，小何未经小静同意单独处分，不符合规定。
2、赠与合同需为书面形式，而小何和小丽未签订书面合同，不符合形式要求。另外，未办理房屋产权转移登记，不产生物权效力，所以小丽不能当然获得房屋产权。
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房子赠与的条件具体包括什么
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房子赠与的条件具体包括什么
房屋赠与必须符合以下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同，并办理公证。4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。
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