结婚后自己买房怎样才算个人财产
- 律师解析
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婚后买房若想认定为个人财产，有以下几种情形可供参考：
1.当由一方父母出资为子女购买不动产时，若产权登记在出资人子女名下，依据《民法典》规定，这可视作仅对自己子女一方的赠与，该不动产会被认定为夫妻一方的个人财产。
比如，男方父母出资购买一套房产，登记在男方名下，此房产就属于男方个人财产。
2.夫妻一方使用其个人财产购买房产，并且产权登记在自己名下，那么该房产即属于其个人财产。
例如，女方用婚前积蓄购买的房子，登记在女方名下，就是女方个人财产。
3.夫妻双方以书面形式约定该房产归一方个人所有。
比如双方签订协议，明确某套房产归男方个人所有。
实际认定过程中，要留存好出资证明、产权登记凭证以及书面约定等相关证据，以便在可能出现纠纷时维护自身权益。
像出资时的银行转账记录、产权登记证书、书面协议等都要妥善保存。
案情回顾:
小何和小丽婚后，小何父母出资购买一套房产，登记在小何名下。同时，小丽用自己婚前积蓄购买了一套房子，也登记在自己名下。后来，两人签订书面协议，约定小何父母出资购买的那套房产归小何个人所有。然而，在婚姻后期两人产生矛盾，对这两套房产的归属产生争议。
案情分析:
1、小何父母出资购买且登记在小何名下的房产，依据《民法典》规定，可视作仅对小何一方的赠与，应认定为小何个人财产，且书面协议也明确该房产归小何个人，进一步确认了归属。
2、小丽用婚前积蓄购买并登记在自己名下的房子，属于其使用个人财产购买且登记在自身名下，应认定为小丽个人财产。双方均应留存好出资证明、产权登记凭证以及书面约定等相关证据以维护权益。
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