房屋租赁纠纷应该如何仲裁
- 律师解析
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房屋租赁纠纷仲裁流程如下：
1.达成仲裁协议：
当事人需先签订有效的仲裁协议，在协议中明确将房屋租赁纠纷提交给特定的仲裁机构进行处理，这是启动仲裁程序的前提。
2.提交仲裁申请：
一方当事人要向选定的仲裁委员会提交仲裁申请书，申请书里要详细写明仲裁请求、相关事实以及理由等内容。
3.组成仲裁庭：
仲裁委员会受理申请后，会安排人员组成仲裁庭，负责后续的案件审理工作。
4.开庭审理：
仲裁庭通常会组织开庭，在庭审中，双方当事人可以进行陈述，说明各自的观点和主张；
还能进行举证，拿出相关证据证明自己的诉求；
同时也可对对方的证据进行质证。
5.作出裁决：
仲裁庭根据审理情况作出裁决，裁决书自作出之日起即生效。
6.申请执行：
若一方不履行裁决，另一方有权向法院申请强制执行。
需要注意的是，仲裁实行一裁终局，和诉讼的二审终审不同，仲裁裁决具有终局性，对双方都有约束力。
在仲裁过程中，当事人要遵循仲裁规则，积极配合，以维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，双方签订租赁合同。租赁期间，因房屋维修费用问题产生纠纷。合同中约定了有效的仲裁协议，明确将纠纷提交特定仲裁机构。小朱遂向选定的仲裁委员会提交仲裁申请书，请求小李承担维修费用，并阐明事实和理由。仲裁委员会受理后组成仲裁庭，开庭审理此案，双方当事人进行了陈述、举证、质证。
案情分析:
1、此房屋租赁纠纷因维修费用负担问题而起，由于双方在合同中约定了有效的仲裁协议，所以可以通过仲裁解决。小朱按流程向仲裁委提交申请书符合规定。
2、仲裁实行一裁终局，裁决书自作出之日起生效，若小李不履行裁决，小朱有权向法院申请强制执行。双方在仲裁过程中应遵循规则，配合仲裁以维护自身权益。
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