租房签完合同反悔违约吗
- 律师解析
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1.租房反悔属违约
租房签完合同后反悔，这是构成违约的。
依据《民法典》，依法成立的合同对当事人有法律约束力，双方都要按约定履行义务。
签了租房合同，就意味着双方达成了一种具有法律效力的约定。
若一方签完合同后突然不想履行了，这就是典型的违约行为。
2.违约需担责
违约方要承担相应的违约责任，常见的承担方式如下：
继续履行合同：
出租方要继续把房子租给对方，承租方也要按约定承租房子。
采取补救措施：
若房子有问题，出租方要进行维修等。
赔偿损失：
要弥补守约方因违约遭受的经济损失。
比如，承租方因出租方违约需寻找新住所，期间产生的额外费用等。
3.责任依情况定
具体的责任承担方式和范围，要根据合同约定和实际损失情况来确定。
所以，在签租房合同前要慎重考虑，一旦签了合同就不能随意反悔，不然可能会面临法律责任。
案情回顾:
小朱与小李签订了房屋租赁合同，约定小朱将房屋出租给小李，租赁期限为一年。合同签订后不久，小朱因自身原因想收回房屋，于是告知小李不再出租该房屋。小李认为合同已经生效，小朱应按约定履行，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，小朱签完合同后反悔不履行，构成违约行为。
2、小朱作为违约方，需承担违约责任。承担方式可能包括继续履行合同，即按原约定将房屋出租给小李；也可能需采取补救措施，若房屋有问题应进行维修；还可能要赔偿小李损失，如小李寻找新住所产生的额外费用，具体依合同约定和实际损失确定。
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