如何提前通知解除租房合同
- 律师解析
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提前解除租房合同，要按照合同约定或法律规定进行操作。
按合同约定执行
如果租赁合同里明确规定了解除通知的方式和期限，那就严格按照合同来。
一般来说，要以书面形式通知房东，比如写一份解除合同通知书，清晰地传达解除合同的意愿。
遵循法律规定
若出现因不可抗力导致合同目的无法实现等法定情形，也可以解除合同。
但在这种情况下，要及时通知房东。
通知内容很关键，必须明确表达解除合同的意思，同时说明解除的原因。
实际操作示例
例如，因为工作变动需要提前解约，在通知书中可以详细说明新工作地点等具体情况。
通常提前一个合理的期限通知房东比较合适，提前一个月通知是比较常见的做法。
当通知送达房东后，合同就会按照约定或法定的程序解除。
之后，双方要按照解除后的状态处理相关事宜，像结算租金、交接房屋等，这样能有效避免后续产生纠纷。
案情回顾:
小朱与房东小李签订租房合同。数月后，小朱因工作变动需提前解约。小朱认为提前告知房东即可，未采用书面形式。但合同明确约定提前解除需书面通知且提前一个月。房东小李以小朱未按约定方式和期限通知为由，拒绝解除合同，要求小朱继续支付租金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据租赁合同约定，提前解除合同需采用书面形式并提前一个月通知，小朱未按此执行，不符合约定。
2、从法律规定来看，即便有合理原因提前解约，也应遵循约定或法定程序。小朱虽有工作变动这一合理理由，但未按合同约定书面通知，其解约行为存在瑕疵，房东有权要求其继续履行合同或按合同约定处理。
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