离婚时按揭房产如何分割
- 律师解析
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1.一方婚前付首付贷款买房，婚后用共同财产还贷且房产登记在首付方名下，离婚时先协商分割；
协商不成，法院可判房产归登记方，未还贷款是其个人债务。
登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后夫妻共同按揭买房，属于共同财产，离婚时一般平均分割。
通常一方拿房，补偿另一方并承担剩余贷款。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱以个人财产支付首付购买了一套房产，并在银行贷款，婚后二人用夫妻共同财产还贷，不动产登记在小朱名下。离婚时，二人就该房产分割产生争议，小朱认为房产应归自己，小丽则觉得自己参与还贷也应获得大部分房产权益。另外，小胡和小静婚后共同按揭购买了一套房产，离婚时在分割此房产时也出现分歧，小胡想获得房产但补偿较少，小静要求合理补偿。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，根据法律规定，该房产可先由双方协议处理；若不能达成协议，法院可判决该不动产归登记一方即小朱，尚未归还的贷款为小朱个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小朱应对小丽进行补偿。
2、对于小胡和小静婚后共同按揭购买的房产，因其属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，通常由一方获得房产，给予另一方相应补偿并承担剩余贷款。
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离婚时按揭房产如何分割
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按揭房产离婚时怎么分割,离婚时如何分割按揭房产
贷款买房离婚时如何分割夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。
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