欠钱安置房会被执行吗
- 律师解析
-
当债务人欠钱不还时，名下的安置房在一定条件下会被法院执行。
具体情况如下：
1.产权归属认定：
法院会先确定安置房的产权是否清晰且属于债务人。
执行法院会通过合法程序，对该安置房进行查询、查封等操作，以明确其归属情况。
2.完全产权处置：
若安置房已取得完全产权，并且不属于法律规定不得执行的保障性住房等特殊情形，法院有权对其进行拍卖、变卖等处置，然后用所得价款来清偿债务人所欠的债务。
3.生活必需住房处理：
如果该安置房是债务人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院通常会在保障其基本居住需求的情况下，采取查封等措施，但一般不会直接拍卖。
不过，若申请执行人能按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，那么法院也可以进行拍卖。
案情回顾:
小朱因生意周转困难向小李借款50万元，约定了还款期限。还款期限届满后，小朱却以各种理由拒不还钱。小李无奈之下将小朱诉至法院，法院判决小朱偿还欠款。然而小朱依旧不履行判决。执行阶段发现小朱名下有一套安置房，小李要求执行该安置房用以偿债，但小朱称此房是自己及家属生活必需住房，不应被执行，双方就此产生争议。
案情分析:
1、法院会先确定该安置房产权是否清晰属于小朱，若属于，会通过合法程序查询、查封。
2、若该安置房已取得完全产权且不属于不得执行的特殊情形，法院有权处置偿债。若此房是小朱及其家属生活必需住房，法院保障其基本居住需求下可查封，一般不直接拍卖。若小李按标准提供住房或同意扣除租金，则可拍卖。
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