装修费算购房出资吗
- 律师解析
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1.装修费是否算购房出资的判定原则
装修费是否算购房出资，要根据具体情况来判断。
通常，装修在购房之后开展，这种情况下，装修费一般不算购房出资。
不过，要是存在特殊情形，装修费就可能被视为购房出资的一部分。
2.特殊情形下装修费算购房出资
若在购房时，双方明确约定装修费用包含在购房款中，那么装修费属于购房出资。
当装修是购房的附加条件，比如一方支付装修费来换取房屋产权相关权益，此时装修费也算作购房出资。
3.法律层面的判定依据
从法律角度来说，关键在于是否有明确约定或能证明装修费与购房出资有关联性的证据。
如果有双方签订的协议，其中约定装修费计入购房成本，就可以认定装修费为购房出资。
但要是没有这样的约定和相关证据，装修费通常就只是后期的房屋改善支出，不能算购房出资。
案情回顾:
小朱和小丽共同购买了一套房屋，产权登记在两人名下。购房后，小朱支付了装修费用。后来两人因感情破裂决定分割房产，小朱认为装修费应算入购房出资，要求多分配房产份额；小丽则觉得装修是购房后进行的，装修费不应算购房出资，应平均分割房产。双方就此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，装修是在购房后进行，装修费通常不算购房出资。本案中小朱在购房后支付装修费，若无特殊约定，该费用单独作为房屋改善支出。
2、但如果能证明装修费与购房出资存在紧密联系，比如双方有相关协议约定装修费计入购房成本等，装修费可认定为购房出资。目前小朱若拿不出此类证据，其主张难以得到支持。
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