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买新房中介费由谁承担

#房屋买卖 最新修订 | 2025-04-16
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
1.通常情况
一般来说,购买新房大多无需支付中介费
在一手房交易里,开发商直接将房屋出售给购房者,整个过程并没有中介方参与促成交易。
依据常见的交易习惯和做法,购房者不用承担这笔费用。
比如你直接去楼盘售楼处买房,跟开发商谈好价格、签订合同,这个过程中就不存在中介介入,也就不用给中介费。
2.特殊情况
不过,也存在特殊情况。
要是购房者通过一些特殊渠道买房,或者借助了中介的服务,就可能需要支付中介费。
例如,中介帮忙让购房者获取了特别优惠,原本100万的房子,通过中介与开发商协商,最终以95万成交;
又或者帮助购房者完成了复杂的购房手续,像处理贷款申请产权办理等繁琐事务。
如果在合同里明确约定由购房者承担中介费,那么购房者就得按照约定支付这笔费用。
综上,正常情况下买新房购房者没有支付中介费的义务,除非合同中有明确的另外约定。

案情回顾:

小朱打算购买一套新房,在与开发商签订购房合同前,某中介机构称能帮其获取特别优惠并协助完成复杂购房手续。小朱与中介签订协议,约定需支付中介费。然而,购房完成后,小朱认为买新房一般无需支付中介费,拒绝支付,中介遂要求小朱按协议履行。

案情分析:

1、一般情况下,一手房交易是开发商直接出售房屋,不存在中介方促成交易,购房者没有支付中介费的义务。
2、但本案中,小朱与中介签订了协议并明确约定由其承担中介费,此为双方真实意思表示,小朱应按照合同约定支付中介费。
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西安买房中介费由谁承担?
西安买房中介费一般由卖方、买方共同来承担,当然由于法律规范对中介费的支付并没有强制性的规定,故此买房中介费具体由谁来承担,可以由房屋的买卖双方、中介协商后确定。最终协商后确定的中介费不得高于房屋总价款的3%。
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房产纠纷
买新房中介费由谁承担
1w浏览2025-04-16
新员工培训费由谁承担
[律师回复] 可以有几种情况: 1、考试合格被录用者,培训费由公司出。案例:某大型企业的招工广告中,要求应聘者必须参加该企业组织的为期一个月的岗前培训。培训结束后,考试合格者公司录用,培训费用由公司报销;考试不合格者不予录用,培训费自负。《就业促进法》第四十八条、第四十九条规定:“国家采取措施建立健全劳动预备制度,县级以上地方人民政府对有就业要求的初高中毕业生实行一定期限的职业教育和培训,使其取得相应的职业资格或者掌握一定的职业技能”。 2、企业因转型进行的员工培训,培训费由企业出。用人单位组织员工培训,费用应由单位出。《劳动法》第三条、第六十八条规定:“劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利”。“用人单位应当建立职业培训制度,按照国家规定提取和使用职业培训经费,根据本单位实际,有计划地对劳动者进行职业培训。从事技术工种的劳动者,上岗前必须经过培训”。《企业职工培训规定》第九条规定:“企业应将职工培训列入本单位的中长期规划和年度计划,保证培训经费和其他培训条件”。 3、试用期的培训,解除劳动合同后不承担培训费。劳动和社会保障部对解除劳动合同涉及的培训费用问题的解答:用人单位出资对职工进行各类技术培训,职工提出与单位解除劳动关系的,如果在试用期内,则用人单位不得要求劳动者支付该项培训费用。如果试用期满,在合同期内,则用人单位可以要求劳动者支付该项培训费用。
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中介买房违约责任由谁承担
10w+浏览2024-08-29
房屋中介费由谁负担
在房屋租赁或买卖中,中介费用通常由委托人承担,除非双方另有约定。中介机构为买卖双方提供房源信息,促成交易。买方需支付一定比例的中介费用作为报酬。购房合同生效后,中介机构理应获得相应费用。
1w浏览2024-05-02
新员工培训费由谁承担
[律师回复] 可以有几种情况: 1、考试合格被录用者,培训费由公司出。案例:某大型企业的招工广告中,要求应聘者必须参加该企业组织的为期一个月的岗前培训。培训结束后,考试合格者公司录用,培训费用由公司报销;考试不合格者不予录用,培训费自负。《就业促进法》第四十八条、第四十九条规定:“国家采取措施建立健全劳动预备制度,县级以上地方人民政府对有就业要求的初高中毕业生实行一定期限的职业教育和培训,使其取得相应的职业资格或者掌握一定的职业技能”。 2、企业因转型进行的员工培训,培训费由企业出。用人单位组织员工培训,费用应由单位出。《劳动法》第三条、第六十八条规定:“劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利”。“用人单位应当建立职业培训制度,按照国家规定提取和使用职业培训经费,根据本单位实际,有计划地对劳动者进行职业培训。从事技术工种的劳动者,上岗前必须经过培训”。《企业职工培训规定》第九条规定:“企业应将职工培训列入本单位的中长期规划和年度计划,保证培训经费和其他培训条件”。 3、试用期的培训,解除劳动合同后不承担培训费。劳动和社会保障部对解除劳动合同涉及的培训费用问题的解答:用人单位出资对职工进行各类技术培训,职工提出与单位解除劳动关系的,如果在试用期内,则用人单位不得要求劳动者支付该项培训费用。如果试用期满,在合同期内,则用人单位可以要求劳动者支付该项培训费用。
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买房方违约中介费由谁承担
10w+浏览2024-09-03
出租房中介费由谁承担
1w浏览2025-04-18
新员工培训费由谁承担
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二手房买卖中介费由谁承担
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