租房设备坏了谁承担
- 律师解析
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在租赁关系中，设备损坏后的责任承担通常依据租赁合同约定处理。
若合同未明确规定，则按以下情况处理：
1.正常使用损坏：
因承租人正常使用导致设备损坏，一般由出租人负责维修。
出租人需在合理期限内进行维修，确保租赁物能正常使用。
若出租人未履行维修义务，承租人可自行维修，维修费用由出租人承担。
2.使用不当损坏：
若承租人因保管不善或使用不当致使设备损坏，那么承租人要承担维修或赔偿责任。
3.不可归责事由损坏：
当因不可归责于双方的事由，比如租赁物本身质量问题导致损坏时，双方可以协商分担责任。
为避免后续纠纷，明确责任归属至关重要。
建议在设备出现损坏情况时，承租人及时留存相关证据，如拍摄清晰的照片、录制录像等，详细记录设备损坏的状况和时间。
这样在处理责任问题时，能提供有力的依据。
案情回顾:
小许将一套设备出租给小李使用，租赁合同中未对设备损坏维修责任作出明确规定。在使用过程中，设备出现损坏。小许认为是小李使用不当造成的，应由小李承担维修责任；而小李则称自己是正常使用，损坏是设备本身质量问题导致，不应由自己负责，双方因此产生争议。
案情分析:
1、由于租赁合同无明确规定，需根据具体情况判断责任。若小李能证明是正常使用导致损坏，依据法律规定，小许作为出租人应在合理期限内负责维修。若小许不履行，小李可自行维修，费用由小许承担。
2、若小许能证明是小李保管不善或使用不当致使设备损坏，小李则需承担维修或赔偿责任。若双方均无证据表明是对方责任，考虑可能是不可归责于双方的设备本身质量问题，可协商分担责任。建议双方留存设备损坏的相关证据，明确责任归属。
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