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继承房改房要补差价吗

#遗产继承 最新修订 | 2025-04-18
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徐卫东律师
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律师解析
房改房继承时是否需要补差价,要根据不同情况来判断。
房改房是单位把公有住房按照成本价或者标准价出售给职工,职工取得的只是部分产权
情况一:
继承人打算继续遵循房改房政策,以成本价或者标准价购买剩余产权后再进行继承,这种情况下就可能需要补差价。
这是由于原产权人并未取得完全产权,在继承时需要完善产权。
打个比方,原产权人只购买了部分产权,继承人若想获得完整产权,就得补上剩余产权对应的差价。
情况二:
要是继承人不打算购买剩余产权,直接继承房屋现有的产权份额,那就无需补差价。
例如原产权人已经支付了大部分购房款,继承人只继承剩余产权所对应的价值,不用再为取得完全产权去补差价。
总之,房改房继承是否补差价,要依据当地房改房政策以及具体的继承情况来确定。

案情回顾:

小许的父亲名下有一套房改房,父亲去世后,小许面临继承该房屋的问题。小许的妹妹小丽认为,若要完全继承该房,需按政策补差价取得完整产权;而小许觉得父亲已支付大部分购房款,直接继承现有产权份额就行,无需补差价。双方为此产生争议。

案情分析:

1、房改房是单位按成本价或标准价出售给职工,职工取得部分产权。若继承人选择按房改房政策购买剩余产权后继承,可能因原产权人未取得完全产权,需补差价完善产权。
2、若继承人不打算购买剩余产权,直接继承现有产权份额,则无需补差价,如原产权人已支付大部分购房款,继承人仅继承剩余产权对应价值。具体是否补差价,要依据当地政策及继承情况确定。
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