起诉期间需要腾空房屋吗
- 律师解析
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在涉及房屋纠纷时，起诉期间是否需要腾空房屋，需依据具体案件情况判断，不能一概而论。
具体可分为以下几种情形：
1.涉及房屋占有变更的纠纷：
当房屋纠纷是由租赁合同到期、物权纠纷等引发，且法院判决要求腾空房屋时，即便处于起诉期间，当事人也需腾空。
例如在房屋租赁合同纠纷中，法院判决解除合同并要求承租人腾空，此时即便承租人上诉，也应按判决执行。
2.不涉及房屋实际占有变更的纠纷：
若纠纷仅为合同效力纠纷等，不涉及房屋实际占有使用的强制变更，通常在起诉期间无需腾空房屋。
3.法院下达先予执行裁定：
在案件审理过程中，若法院下达了先予执行等裁定，要求立即腾空房屋以满足紧急情况需求，那么当事人需在起诉期间腾空。
总之，是否要在起诉期间腾空房屋，关键在于具体案件事实以及法院的相关裁判要求。
案情回顾:
小何将房屋出租给小李，租赁期满后，小何以租赁合同到期为由起诉小李，要求其腾空房屋。小李认为合同虽到期，但自己有优先续租权，不应立即腾空。法院经审理判决解除合同，要求小李腾空房屋。小李不服提出上诉，然而在上诉期间，小李对于是否应按判决立即腾空房屋存在争议。
案情分析:
1、本案属于房屋租赁合同到期引发的纠纷，法院已判决解除合同并要求腾空，根据规定，即便处于起诉期间，小李也应按判决执行腾空。
2、若纠纷不涉及房屋实际占有使用的强制变更，如仅为合同效力纠纷等，通常起诉期间无需腾空。但本案涉及实际占有变更，且法院有明确判决，所以小李需按要求执行。
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