合同无效怎么返还
- 律师解析
-
当合同被判定无效后，基于该合同所获取的财产，需要进行返还处理，具体返还方式如下：
1.原物存在的情况：
如果标的物的原物还存在，就应当返还原物。
以房屋买卖为例，假如买卖双方签订的房屋买卖合同被认定无效，而且房屋依旧存在，那么卖方就需要把房屋归还给买方。
2.原物不存在的情况：
作价补偿：
当原物不存在，但它具有一定价值时，需要进行作价补偿。
例如，原物已经损毁，无法返还，此时就应该按照原物的价值给予对方相应的补偿。
赔偿损失：
要是因为一方的过错致使合同无效，并且给对方造成了损失，那么有过错的一方需要对对方的损失进行赔偿。
若双方都存在过错，那么各自承担相应的责任。
比如一方故意隐瞒重要事实，导致合同无效，该方就需要赔偿对方因此遭受的损失。
总之，合同无效后的财产返还以恢复原状为原则，这样可以保障合同双方的合法权益。
案情回顾:
小许与小李签订了一份房屋买卖合同。合同履行后，经法院认定该合同无效。此时，房屋依然存在。但小李认为合同无效后不用返还房屋，而小许则要求小李按规定返还房屋，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。在原物存在时，应返还原物。本案中房屋作为标的物原物仍然存在，所以小李应将房屋返还给小许。
2、若一方过错导致合同无效并给对方造成损失，有过错方需赔偿对方损失。若后续查明存在一方过错致损情况，有过错方要承担相应赔偿责任。双方都有过错的，各自承担相应责任。
0
问题没解答? 125496人选择咨询律师
合同无效怎么返还
一键咨询
在职职工患大病了企业有赔偿吗
在职职工患大病，通常企业无赔偿责任，但有相应义务与保障措施。若大病非职业病或工伤，企业无需赔偿，但要依法为职工缴纳社保，如基本医疗保险，职工可按医保规定报销费用。职工依病情和医疗期规定享有医疗期，期间企业不得随意解约，还需支付病假工资等。若企业未缴社保致职工无法享受医保，要承担损失赔偿责任。
10w+浏览
当遭遇情人施暴时应当怎样处理
1w浏览2026-02-02
工亡后父母抚恤金是一次性支付吗
10w+浏览2024-12-04
我的次责对方人伤怎么赔
交通事故中负次责且对方人伤，赔偿处理如下：先确定赔偿范围，含医疗费、误工费等，致残有残疾赔偿金，致死有死亡赔偿金。赔偿时，先由交强险在责任限额内赔，分死亡伤残、医疗费用、财产损失限额。超出部分按次要责任比例承担，通常30%左右，依实际和当地司法定。有商业三者险，超出部分按合同赔，不足则个人承担，建议及时联系保险公司并保留票据凭证。
10w+浏览
工亡赔偿金家属应该怎么分配
8.2w浏览2024-12-03
工人生病死亡单位应如何赔偿
工人生病死亡，单位赔偿分两种情况。属于工伤情形，即在工作时间和岗位，突发疾病死亡或48小时内抢救无效死亡，单位按《工伤保险条例》赔偿，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。非工伤情形，单位一般无赔偿义务，可能给予人道主义补偿；若未依法缴纳医保，单位需在医保报销范围内担责。
10w+浏览
工人工亡的赔偿家属怎么分配
10w+浏览2024-12-02
工伤后领取一次性医疗补助金需要什么
领取一次性医疗补助金需满足条件并准备材料。条件上，一般要工伤职工与用人单位解除或终止劳动关系，且经工伤认定和劳动能力鉴定，五至十级伤残者解除劳动关系时可申领。材料通常有工伤认定决定书、劳动能力鉴定结论书、本人身份证及复印件、解除或终止劳动关系证明、银行卡信息。各地要求有别，申请前建议咨询当地社保经办机构。
10w+浏览
一次性工亡补助金如何分配
10w+浏览2024-12-02
雇工人身损害赔偿标准是怎么的
雇工人身损害赔偿适用过错责任原则，雇主与雇员按各自过错担责。赔偿标准方面，一般赔偿项目涵盖医疗费、误工费等，分别按实际发生费用、误工时间和收入等确定；若造成残疾，有残疾赔偿金、残疾辅助器具费等；导致死亡则有丧葬费等。若第三人致雇员损害，雇员可要求第三人或雇主赔偿，雇主赔偿后可追偿。
10w+浏览
工亡父母和妻子怎么赔偿
10w+浏览2024-12-01
