房屋买卖不成立中介费能退回来吗
- 律师解析
-
在房屋买卖过程中，中介费能否退还需要分情况来看。
中介存在过错导致买卖不成立
如果是中介故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等过错，导致房屋买卖无法成立，依据《民法典》相关规定，中介需退还中介费。
例如，中介没有告知房屋存在重大质量问题，使交易无法达成，这种情况下，中介就应退还费用。
买卖双方自身原因导致买卖不成立
要是因为买卖双方自身的问题，像买家资金不足、卖家不想卖等，导致房屋买卖不成立，而且中介已经按照约定履行了提供房源信息、促成双方见面协商等基本义务，通常中介费是难以退还的。
合同有特别约定
如果房屋买卖合同里明确约定了买卖不成时中介费的退还条件，那么就按照合同约定来执行。
综上所述，判定中介费能否退还，关键在于房屋买卖不成立的原因，以及合同对此是否有特别约定。
案情回顾:
小许通过中介小胡购买小丽的房屋，中介带小许看房并促成双方见面协商。然而，在交易过程中出现问题，交易未能达成。小许认为应退还中介费，理由是中介未告知房屋曾发生过严重漏水的重大质量问题。但中介称是小许自身资金不足导致交易失败，且自己已履行基本义务，不应退还中介费。双方就中介费退还问题产生争议。
案情分析:
1、若经查明是中介故意隐瞒房屋曾严重漏水这一重要信息，依据《民法典》相关规定，中介存在过错，应退还中介费。
2、若证实是小许资金不足导致交易失败，且中介已依约履行基本义务，通常中介费难以退还。若房屋买卖合同有关于买卖不成时中介费退还的特别约定，则按合同约定执行。
0
问题没解答? 125451人选择咨询律师
房屋买卖不成立中介费能退回来吗
一键咨询
房屋买卖卖方违约的中介费能否要回来
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋买卖卖方违约的中介费能否要回来进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖卖方违约的中介费能要回来吗
买卖房屋过程中，卖方违约一般可以要回中介费，具体需要以房屋买卖合同中违约责任的约定为准。因卖方违约造成该合同不能覆行时，卖方应当承担中介服务费和给他方造成的损失。
1w浏览2024-10-14
房屋买卖卖方违约的中介费是不是能要回来
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋买卖卖方违约的中介费是不是能要回来进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖不成立中介费能退回来吗
1w浏览2025-04-19
房屋买卖未网签但抵押了怎么要回来
若房屋未网签却已抵押，买方有权要求卖方退还购房款及利息，并可索赔经济损失。因涉及第三方抵押权人，需双方解约处理。购房前应检查房产证抵押登记章并前往房地产登记中心查询，避免风险。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖卖方违约的中介费是否能要回来
买卖房屋过程中，卖方违约一般可以要回中介费，具体需要以房屋买卖合同中违约责任的约定为准。因卖方违约造成该合同不能覆行时，卖方应当承担中介服务费和给他方造成的损失。
1w浏览2024-10-03
房屋买卖未网签但抵押了怎么要回来
未实施网上签约但已抵押的房屋交易如何进行撤销当您所购得的二手房屋竟被设置了抵押时，作为买方的您有权向卖方提出退还已支付的全部或者部分购房款项、追索相应的利息以及请求赔偿相关物质财产损失等多项诉求。更进一步地，您有权要求卖方对此作出最高不超过已付款项金额两倍的赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖卖方违约的中介费是否能要回来
1w浏览2025-03-30
房屋买卖卖方违约的中介费是不是能要回来
买卖房屋过程中，卖方违约一般可以要回中介费，具体需要以房屋买卖合同中违约责任的约定为准。因卖方违约造成该合同不能覆行时，卖方应当承担中介服务费和给他方造成的损失。
1w浏览2024-10-02
