买二手房子交了定金反悔了怎么办
- 律师解析
-
1.定金的担保性质及一般情况
定金具有担保作用。
在购买二手房时，如果交了定金后买方反悔，一般来说定金是不会退还的。
依据《民法典》，给付定金的一方若不履行债务或者履行不符合约定，导致合同目的无法实现，就无权要求返还定金。
2.特殊情形下的定金退还
但存在特殊情况。
要是因不可抗力因素使得合同无法履行，或者卖方有欺诈等严重违约行为，导致买方反悔，此时买方有机会主张退还定金。
不过，买方必须有足够的证据来证明这些情况。
3.买方的应对策略
所以，买方在反悔前要慎重思考。
如果真的不想买了，要考虑放弃定金的成本。
若想争取退还定金，就得积极收集能证明符合法定可退定金情形的证据，然后和卖方协商。
要是协商不成，可以通过法律途径解决。
但要注意，最终能否成功退还定金是不确定的。
案情回顾:
小许欲购买小丽的二手房，向小丽支付了定金。然而，之后小许反悔不想买了，要求小丽退还定金，小丽则以定金具有担保性质，小许反悔不应退还为由拒绝。小许称小丽在介绍房屋情况时存在欺诈行为，才导致自己反悔，坚持要求退还定金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。一般情况下，小许反悔不想买房，定金不应退还。
2、但如果小许能提供充分证据证明小丽存在欺诈等严重违约行为，那么小许有可能主张退还定金。若协商不成，小许可通过法律途径解决，不过最终能否成功退还存在不确定性。
0
问题没解答? 125334人选择咨询律师
买二手房子交了定金反悔了怎么办
一键咨询
购买二手房反悔了怎么办
业主遇到买家反悔购买二手物业时，应先尝试与买家沟通协商，寻求双方共识解决纠纷。若买家最终决定放弃购买，业主可依据合同约定不退还定金。如买家的违约给业主带来实际损失，业主有权向法院提起诉讼，要求赔偿所有经济损失，包括预期利益损失。
10w+浏览
房产纠纷买二手房卖方反悔怎么办
在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。
10w+浏览
房产纠纷买二手房卖方反悔怎么办
1、双方还没有签订正式二手房买卖合同。买家刚刚交付了定金，但还未签订正式的买卖合同，此情况下法律关系较为清晰，相当于预购房合同，合同标的为标的房屋的购买权。卖方若不愿卖房，买方可向其主张双倍返还定金或主张违约金赔偿。
10w+浏览
房产纠纷买二手房卖方反悔怎么办
卖家反悔。买家可以这样维权：1、上诉法院，要求判决强制过户。2、买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任法官会根据以下因素来综合判断违约金的具体数额：1、买方的实际损失。2、卖方的恶意性程度。3、合同履行的程度。
10w+浏览
房产纠纷买方购买二手房反悔该怎么办
在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。
10w+浏览
房产纠纷
