因租房合同发生纠纷找哪些部门
- 律师解析
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当遇到租房合同纠纷时，可通过以下途径解决：
1.自行协商：
这是最便捷的解决方式。
租赁双方直接就争议问题进行沟通交流，摆事实、讲道理，尝试达成双方都能接受的解决方案。
比如就租金调整、设施维修等问题协商出一致意见。
2.基层组织调解：
若自行协商无果，可寻求居委会、村委会等基层组织的帮助。
这些组织具有丰富的调解经验，能站在中立角度，分析双方诉求，促使双方达成和解。
3.仲裁：
如果租房合同里有仲裁条款，或者在纠纷发生后双方达成了仲裁协议，那么可以把纠纷提交给约定的仲裁机构进行裁决。
仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。
4.诉讼：
可向有管辖权的法院提起诉讼，通常合同履行地或被告住所地的法院有管辖权。
在诉讼过程中，证据至关重要，要注意收集和保留合同、租金支付凭证、沟通记录等，以便维护自己的合法权益。
法院会依据事实和法律作出公正判决。
案情回顾:
小许将房屋出租给小李，双方签订租房合同。租赁期间，小李以房屋设施存在问题为由要求小许维修并减免部分租金，小许认为设施问题是小李使用不当造成，拒绝维修和减免租金，双方因此产生纠纷，无法自行协商解决。
案情分析:
1、双方可先尝试自行协商解决，这是最便捷的方式。若协商不成，可找居委会等基层组织进行调解，促使双方达成和解。
2、若租房合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交约定的仲裁机构裁决。若以上途径都无法解决，小许或小李可向合同履行地或被告住所地的人民法院提起诉讼，诉讼时要注意收集合同、租金支付凭证等相关证据。
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