不续租提前多久告知租客
- 律师解析
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1.告知期限的确定
租赁合同中是否不续租的告知期限，需依据合同具体约定来定。
若合同未明确规定，一般给出合理期限就行。
通常而言，提前一个月告知是比较合适的做法。
2.提前告知的必要性
从法律层面分析，提前告知租客不续租是为了保障租客有充足时间寻找新的居住处，并且能合理安排搬迁相关事宜。
如果房东没有提前合理告知，租客可能会因突然要搬离而产生额外损失。
例如，租客可能需要花费更多的时间和金钱去寻找新的房子，这会增加找房成本。
而且，在找到新房前，还可能需要临时存放物品，这又会产生临时存放物品的费用等。
3.未提前告知的后果及建议
若房东未提前告知，租客有权要求房东赔偿因突然通知搬离给自己造成的合理损失。
所以，为了避免房东和租客之间产生不必要的纠纷，房东最好按照合同约定或者提前一个月告知租客不续租。
案情回顾:
小许将房屋出租给小李，租赁期限即将届满。小许未提前告知小李是否续租，在租赁期最后一周突然通知小李不再续租，要求其立刻搬离。小李认为小许未提前合理告知，给自己造成了额外找房成本和临时存放物品的费用，要求小许赔偿损失，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，提前告知租客是为了让其有足够时间寻找新住处、安排搬迁事宜。本案中小许未提前合理告知，小李可能因突然搬离遭受损失。
2、若租赁合同未明确规定，一般提前一个月告知较为合适。小许未按此合理时间告知，小李有权要求其赔偿因突然通知搬离造成的合理损失。为避免纠纷，房东应按合同约定或提前一个月告知租客不续租。
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